BAA
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА,
АРЕСТОВАННОГО ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ИЛИ АКТОВ ОРГАНОВ,
КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВО ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ ОБ ОБРАЩЕНИИ
ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО, А ТАКЖЕ РЕАЛИЗАЦИИ КОНФИСКОВАННОГО,
ДВИЖИМОГО, ИЗЪЯТОГО И ИНОГО ИМУЩЕСТВА,
ОБРАЩЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
19 сентября 2006 г.
N 201
(САЗ 06-39)
Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 22 сентября 2006 г.
Регистрационный N 3688
В соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики "Об исполнительном производстве" от 25 октября 2005 года N 649-З-III "Об исполнительном производстве" (САЗ 05-44), с изменением и дополнением, внесенным Законом Приднестровской Молдавской Республики от 02 декабря 2005 года N 683-ЗИД-III (САЗ 05-49), Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 11 августа 2006 года N 435 "О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства" (САЗ 06-33), Приказом Министерства экономики Приднестровской Молдавской Республики от 4 сентября 2001 года N 205 "Об утверждении Положения "О ведении аукционной деятельности на территории Приднестровской Молдавской Республики" (рег. N 1249 от 25 сентября 2001 года) (САЗ 01-40), в целях создания единой системы реализации арестованного и конфискованного имущества, осуществления контроля за деятельностью Управления исполнения судебных решений Государственной службы исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также реализации конфискованного, движимого, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность Приднестровской Молдавской Республики, а также повышения эффективности организации и проведения торгов по реализации имущества, приказываю:
1. Утвердить Порядок организации и проведения торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также реализации конфискованного, движимого, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства (прилагается).
2. Начальнику Управления исполнения судебных решений Государственной службы исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики, начальникам отделов - старшим судебным исполнителям, организовать изучение настоящего Порядка реализации имущества в подведомственных подразделениях и обеспечить контроль за его неукоснительным исполнением.
3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на начальника Управления исполнения судебных решений Государственной службы исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики полковника юстиции Гужева П.М.
4. Настоящий Приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
А. ГУРЕЦКИЙ
МИНИСТР
г. Тирасполь
19 сентября 2006 г.
N 201 Приложение N 1
к приказу Министерства юстиции
Приднестровской Молдавской Республики
от 19 сентября 2006 года N 201
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА,
АРЕСТОВАННОГО ВО ИСПОЛНЕНИЕ СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ ИЛИ АКТОВ ОРГАНОВ,
КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЕНО ПРАВО ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ ОБ ОБРАЩЕНИИ
ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО, А ТАКЖЕ РЕАЛИЗАЦИИ КОНФИСКОВАННОГО,
ДВИЖИМОГО, ИЗЪЯТОГО И ИНОГО ИМУЩЕСТВА,
ОБРАЩЕННОГО В СОБСТВЕННОСТЬ ГОСУДАРСТВА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со ст.ст.464-466 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, ст.ст.58, 59 Закона Приднестровской Молдавской Республики "Об исполнительном производстве" от 25 октября 2005 года N 649-З-III "Об исполнительном производстве" (САЗ 05-44), с изменением и дополнением, внесенным Законом Приднестровской Молдавской Республики от 02 декабря 2005 года N 683-ЗИД-III (САЗ 05-49), Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 11 августа 2006 года N 435 "О реализации арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в собственность государства" (САЗ 06-33), Приказом Министерства экономики Приднестровской Молдавской Республики от 4 сентября 2001 года N 205 "Об утверждении Положения "О ведении аукционной деятельности на территории Приднестровской Молдавской Республики" (рег. N 1249 от 25 сентября 2001 года) (САЗ 01-40), в связи с наделением Управления исполнения судебных решений Государственной службы исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики (далее - Управление) функциями по реализации арестованного имущества, во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также распоряжением и реализацией конфискованного, движимого, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства по основаниям, предусмотренным законодательными и иными нормативными правовыми актами (далее - Имущество).
2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации и проведения торгов по продаже Имущества, условия участи в торгах, порядок определения победителя торгов и распространяет свое действие на Управление, его подведомственные подразделения, а также на отобранных в установленном порядке представителей Управления.
3. Настоящий Порядок применим ко всем формам и видам аукционных торгов: открытых и закрытых; повышательных и понижательных, кроме случаев предусмотренных действующим законодательством.
1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ ПОНЯТИЙ
4. В настоящем Порядке используются следующие сокращения:
а) ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ - органы исполнительной власти, органы принудительного исполнения, уполномоченные обращать взыскание на имущество;
б) ТОРГИ (АУКЦИОН) - комплекс мероприятий по продаже Имущества, осуществляемый в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством и настоящим Порядком. Торги могут быть:
1) ПОВЫШАТЕЛЬНЫЕ, АНГЛИЙСКИЕ - продажа имущества с публичных торгов, при котором реализуемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену;
2) ПОНИЖАТЕЛЬНЫЕ, ГОЛЛАНДСКИЕ - торги начинается с очень высокой цены и ведется с ее понижением, пока не найдется покупатель, согласный купить по объявленной цене, но не ниже минимальной цены установленной комиссией по проведению торгов или государственным органом, передавшим Имущество для реализации;
3) ОТКРЫТЫЕ - торги проводится в присутствии претендентов, заявляющих предложения по цене публично;
4) ЗАКРЫТЫЕ - торги, на которых все покупатели предлагают цены одновременно, обычно в виде письменных заявок (в запечатанных конвертах). При закрытых торгах участвуют только лица, специально приглашенные для этих целей;
в) ОРГАНИЗАТОР ТОРГОВ - Управление исполнения судебных решений Государственной службы исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики либо по его поручению представитель Управления, непосредственно осуществляющие подготовку и проведение торгов;
г) ПРЕДСТАВИТЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ - юридические лица, отобранные в установленном порядке Управлением и уполномоченные заключенным с ним договором поручения и доверенностью на осуществление от имени Управления действий по реализации имущества на территории Приднестровской Молдавской республики, в том числе путем организации и проведения торгов;
д) ДЕНЬ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ - день, в течение которого проводятся торги и подводятся итоги торгов;
е) ПРЕДМЕТ ТОРГОВ - выставленное на торги имущество;
ж) ЛОТ - единичные образцы товара или стандартная по количеству партия товара, реализуемая с торгов;
з) ШАГ ТОРГОВ - разница между предыдущей ценой лота и последующей, называемая аукционистом в процессе торга;
и) АУКЦИОНИСТ - лицо, проводящее торги;
к) МИНИМАЛЬНАЯ НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА - указанная в заявке на реализацию имущества рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная государственным органом, передавшим имущество для реализации, либо по его поручению оценщиком;
л) НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ - указанная в заявке государственного органа стоимость выставленной на торги дебиторской задолженности, равная сумме основного долга (без учета штрафных санкций) дебитора по всем обязательствам, включенным для реализации в один лот;
м) МИНИМАЛЬНАЯ ЦЕНА ПРОДАЖИ ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ - указанная в заявке на реализацию рыночная стоимость выставленной на торги дебиторской задолженности, установленная государственным органом, передавшим ее для реализации, либо по его поручению оценщиком.
н) ЗАЯВИТЕЛЬ - лицо, подающее организатору торгов заявку на участие в торгах (далее по тексту может именоваться - "заявка") и прилагаемые к ней документы, перечень которых предусмотрен извещением о проведении торгов;
о) ПРЕТЕНДЕНТ - лицо, чья заявка на участие в торгах принята и зарегистрирована организатором торгов в журнале приема и регистрации заявок;
п) УЧАСТНИК ТОРГОВ - претендент, допущенный комиссией по проведению торгов к участию в торгах.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5. Торги проводятся по поступившим от государственных органов заявкам на реализацию Имущества.
Вместе с заявками Управление принимает от государственных органов документацию, которая в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком, должна прилагаться к заявкам на реализацию Имущества:
а) копия исполнительного документа, на основании, которого будет реализовано Имущество либо документа, на основании которого Имущество было обращено в собственность государства;
б) копия акта ареста Имущества, составленного судебным исполнителем;
в) документы, характеризующие Имущество либо объект недвижимости;
г) копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком или право собственности на него, в случае продажи отдельно стоящего здания;
д) акт оценки Имущества.
Предоставляемые судебным исполнителем копии указанных документов должны быть заверены его подписью и печатью подразделения судебных исполнителей, а предоставляемые государственным органом копии документов соответствующей подписью должностного лица и печатью государственного органа.
Документы, характеризующие объект недвижимости, должны быть представлены в подлиннике. К ним относятся правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности; различные виды гражданско-правовых договоров на приобретение имущества) и документы, содержащие технические характеристики строения (технический паспорт, паспорт на здание, справки БТИ). Правоустанавливающие документы истребуются у должника либо в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Документы, содержащие технические характеристики строений, истребуются у должника либо в БТИ.
6. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона. При этом торги могут быть закрытыми по форме подачи участниками предложений по цене имущества.
7. В предусмотренных действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях торги могут быть закрытыми по составу участников.
8. В случае, если действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами предусмотрена продажа конкретной категории имущества путем организации и проведения торгов в форме конкурса, торги проводятся в соответствии с условиями, установленными государственным органом, передавшим имущество для реализации.
9. Если иное не предусмотрено действующим законодательством, торги по продаже имущества должны быть проведены в течение двух месяцев со дня получения Управлением от государственного органа заявки на реализацию имущества и документов, предусмотренных пунктом 5 настоящего Порядка.
3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНИЗАТОРА ТОРГОВ
10. После получения заявки на реализацию имущества и приложенной к ней документации организатор торгов приступает к подготовке и проведению торгов.
а) в процессе подготовки и проведения торгов организатор торгов:
б) назначает дату, время и место проведения торгов;
в) в случае, если форма торгов и форма подачи предложений по цене имущества не определены государственным органом в заявке на реализацию имущества, определяет форму торгов и форму подачи предложений по цене имущества;
г) назначает место (места) организации пункта приема заявок на участие в торгах, дату, а также время начала и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов;
д) организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также - извещения о признании торгов несостоявшимися, об отмене торгов и об аннулировании результатов торгов;
е) в случае необходимости производит дробление имущества на лоты, но если в случае если заявитель желает приобрести Имущество одним лотом, то приоритет отдается именно данному заявителю и в этом случае дробление имущества на лоты не происходит;
ж) формирует комиссию по проведению торгов, утверждает ее состав и обеспечивает ее деятельность;
з) производит прием заявок и их регистрацию в журнале приема и регистрации заявок (с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи заявки), а также обеспечивает хранение зарегистрированных заявок;
и) предоставляет заявителям и претендентам возможность ознакомления с предметом торгов и документацией, характеризующей предмет торгов и его правовой статус, а также с правилами проведения торгов;
к) заключает с претендентами договоры о задатке по форме, утвержденной Управлением;
л) передает в комиссию по проведению торгов по окончании срока приема заявок зарегистрированные заявки с прилагаемыми к ним документами;
м) представляет в комиссию по проведению торгов выписки со счета, подтверждающие поступление задатков;
н) уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах в срок, установленный п. 33 настоящего Порядка;
о) незамедлительно уведомляет должника и государственный орган, передавший имущество для реализации, об обнаружении скрытых повреждений и недостатков имущества, которые не были оговорены в акте приема - передачи имущества либо в акте описи и ареста имущества должника и не могли быть обнаружены при принятии имущества к реализации от государственного органа;
п) подписывает с победителем торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, договор купли-продажи, акт приема-передачи, составленный по утвержденной Управлением форме;
р) совершает иные действия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Порядком.
11. Управление вправе давать организатору торгов (в случае, если организатором торгов является представитель Управления) обязательные для исполнения указания, в том числе определяющие место проведения торгов и место организации пункта приема заявок на участие в торгах, а также устанавливающие несколько пунктов приема заявок на участие в торгах по разным адресам.
12. Расходы Управления, понесенные в процессе организации и проведения торгов, включая расходы на принятие мер по обеспечению государственной регистрации прав на имущество и учета объектов недвижимости, привлечение независимых специалистов, экспертов и т.д., возмещаются в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ТОРГОВ
13. Для проведения торгов приказом организатора торгов - Управления либо его представителя, создается комиссия по проведению торгов в количестве не менее трех человек (далее - комиссия).
Численный и персональный состав комиссии устанавливается в зависимости от места проведения торгов, категории и количества реализуемого имущества. Представитель государственного органа, передавшего имущество для реализации, другие представители включаются в состав комиссии.
В случае если организатором торгов является представитель Управления, то сотрудники Управления включаются в состав комиссии на любой стадии подготовки торгов по первому требованию Управления.
Председателем комиссии назначается член комиссии от организатора торгов - Управления либо его представителя.
14. Комиссия самостоятельно разрабатывает свой регламент, утверждаемый организатором торгов соответствующим приказом.
15. Комиссия осуществляет следующие функции:
а) подводит итоги приема и регистрации заявок и принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах;
б) устанавливает шаг аукциона;
в) утверждает окончательную цену лота;
г) принимает решение об определении победителя торгов;
д) принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися, аннулировании результатов торгов;
е) в случае объявления первых торгов несостоявшимися, принимает решение, о снижении минимальной начальной цены продажи имущества, не превышающей 30 (тридцати) процентов, от цены указанной в заявке на реализацию имущества, для проведения повторных торгов;
ж) принимает иные решения, предусмотренные действующим законодательством, нормативными правовыми актами и настоящим Порядком.
15. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии, при равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос.
Заседания комиссии являются правомочными, если на ней присутствуют не менее 2/3 членов комиссии.
В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), на основании приказа, производится его замена, с внесением организатором торгов соответствующего изменения в состав комиссии.
Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".
5. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ
16. Извещение о проведении торгов (далее - извещение) должно быть опубликовано организатором торгов не позднее чем за 30 (тридцать) дней до объявленной даты проведения торгов (аукциона).
Указанный срок исчисляется со дня, следующего за днем публикации извещения.
Извещение публикуется в местных средствах массовой информации.
17. Извещение о проведении торгов должно содержать следующие сведения:
а) дата, время (час, минуты), место проведения и подведения итогов торгов;
б) форма проведения торгов, а также критерии определения победителя;
в) наименование, основные характеристики предмета торгов, сведения о разбивке имущества на лоты, а также основание продажи имущества;
г) минимальная начальная цена продажи имущества (в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, в извещении указывается начальная цена продажи дебиторской задолженности и минимальная цена продажи дебиторской задолженности);
д) форма подачи предложения по цене имущества, продаваемого на аукционе;
е) условия конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса);
ж) местонахождение имущества, являющегося предметом торгов, дата, время и порядок ознакомления с ним и приложенными к заявке на реализацию имущества документами;
з) перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, и требования к их оформлению;
и) место и время ознакомления с утвержденными Управлением формами договора о задатке (Приложение N 2 к настоящему Положению), протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (Приложение N 3 к настоящему Положению) или договора купли - продажи имущества (Приложение N 4 к настоящему Положению);
к) порядок заключения договора о задатке, а также размер, срок и порядок внесения задатка, данные банка, в который перечисляется задаток;
л) место и время ознакомления с утвержденной Управлением формой заявки на участие в торгах (Приложение N 1 к настоящему Положению), а также адрес (адреса) пункта (пунктов) приема заявок, дату и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов от заявителей (с указанием в случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона);
м) дата и время (час, минуты) окончания приема комиссией предложений в случае проведения торгов, закрытых по форме подачи предложения по цене;
н) дата и время подведения итогов приема заявок и порядок оформления участия в торгах;
о) адрес, телефон и факс Управления, представителя Управления, являющегося организатором торгов, комиссии по проведению торгов;
п) срок и порядок подписания протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а также срок и порядок подписания договора купли - продажи имущества;
р) в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, - срок и порядок подписания протокола о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности с лицом, признанным комиссией победителем торгов;
с) в случае, если предметом торгов является дебиторская задолженность, - наименование и адрес лица, которому будет поручено осуществление прямой продажи дебиторской задолженности (без проведения торгов) в случае, если торги по продаже дебиторской задолженности будут признаны несостоявшимися либо будут аннулированы результаты состоявшихся торгов, либо подписанный протокол о результатах торгов будет расторгнут в результате уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок дебиторской задолженности;
т) другие условия участия в торгах (аукционе), которые должны содержать сведения о месте регистрации заявителей и документах, необходимых для участия в торгах, а также указаниями Управления.
О времени и месте продажи с торгов заложенного строения либо имущества организатор торгов извещает об этом залогодержателя.
В случае отсрочки проведения торгов организатор аукциона дает новое извещение в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
17. В содержащийся в извещении перечень документов, которые должны быть приложены к заявке на участие в торгах, включаются:
а) предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса;
б) платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка на основании заключенного с Управлением договора о задатке;
в) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и копия свидетельства о регистрации; справку налогового органа, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал; протокол о назначении исполнительного органа, решение уполномоченного органа об участии в торгах;
г) копии паспортов (для физических лиц);
д) доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени заявителя при подаче заявки на участие в торгах;
е) опись документов (в двух экземплярах);
ж) иные необходимые документы.
18. Утвержденные Управлением формы договора о задатке, заявки на участие в торгах, договора купли - продажи имущества и протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а также утвержденные Управлением формы других документов должны быть представлены организатором торгов в наглядной форме (информационная доска и т.д.) в доступном для ознакомления специально отведенном в пункте приема и регистрации заявок месте.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ.
ДОПУСК ПРЕТЕНДЕНТОВ К УЧАСТИЮ В ТОРГАХ
19. Организатор торгов - Управление либо его представитель, осуществляет прием заявок на участие в торгах в установленный извещением срок.
Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 15 дней.
Подведение итогов приема заявок на участие в торгах осуществляется комиссией по проведению торгов не ранее чем на следующий день после даты окончания приема заявок.
20. При приеме заявок на участие в торгах, организатор торгов проверяет ее на соответствие установленной форме и достаточности приложенных документов, перечень которых указан в извещении о проведении торгов.
21. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем заявителя организатор торгов должен проверить документ, удостоверяющий право представителя действовать от имени заявителя.
При приеме заявок на участие в торгах организатор торгов не вправе принимать от одного лица более одной заявки на участие в торгах, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений или конкурса - более одного предложения.
При приеме заявок на участие в торгах, заявители обязаны дать подписку о том, что не имеется препятствий, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики, к приобретению ими строения либо имущества, а также предоставить платежный документ, подтверждающий внесение (перечисление) задатка на счет организатора торгов.
22. В случае принятия заявки организатор торгов присваивает ей в журнале приема и регистрации заявок регистрационный номер. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у заявителя экземпляре описи.
23. Организатор торгов отказывает заявителю в приеме и регистрации заявки на участие в торгах в следующих случаях:
а) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
в) представлены не все документы, перечисленные в извещении, либо они оформлены ненадлежащим образом.
г) не подтверждено поступление в установленный срок на счета организатора торгов задатка в соответствии с п.п. "б" п.17 настоящего Порядка.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в приеме заявки на участие в торгах является исчерпывающим.
Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов сотрудником организатора торгов, непосредственно осуществляющим прием документов.
Не принятая организатором торгов заявка с приложенными к ней документами возвращается заявителю в день ее подачи вместе с описью документов, содержащей отметку об отказе, путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте.
24. Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о претендентах и содержания представленных ими документов.
25. В случае, если до момента приобретения претендентом статуса участника торгов от него будет получено письменное уведомление об отзыве зарегистрированной заявки, организатор торгов регистрирует в журнале приема и регистрации заявок отзыв такой заявки и возвращает внесенный претендентом задаток.
26. При составлении извещения о проведении торгов организатор торгов должен определить размер задатка, вносимого заявителем для участия в торгах, сроки его внесения, а также порядок заключения договора о задатке.
Организатор торгов, являющийся представителем Управления, определяет размер задатка по согласованию с Управлением.
Размер задатка определяется в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами в отношении продажи на торгах отдельных категорий имущества. При этом размер задатка не может быть менее 10 процентов от минимальной начальной цены продажи имущества (минимальной цены продажи дебиторской задолженности).
Дата окончания срока внесения задатка не может быть установлена позднее даты окончания срока приема заявок.
27. Основанием для внесения задатка является заключаемый Управлением (представителем Управления) и заявителем договор о задатке.
Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 397 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики и извещением о проведении торгов по установленной Управлением форме (Приложение N 1 к настоящему Приложению).
Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, счет, на который вносится задаток, основания и порядок возврата задатка, а также случаи, при которых задаток не возвращается, и иные необходимые условия.
28. Документом, подтверждающим внесение претендентом задатка, является выписка со счета, указанного в договоре о задатке.
Указанная выписка должна быть представлена организатором торгов в комиссию по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации заявок.
29. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией по проведению торгов, которая также определяет факт поступления задатка на счет, указанный в договоре о задатке, на основании представленных организатором торгов выписок по соответствующему счету.
30. Комиссия по проведению торгов не допускает претендента к участию в торгах в случае, если:
а) претендент не может быть покупателем в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
б) представленные документы оформлены с нарушением требований действующего законодательства и настоящего Порядка;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в договоре о задатке.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.
31. Решение комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах оформляется единым протоколом окончания приема и регистрации заявок, в котором указываются:
а) все зарегистрированные заявки с указанием имен (наименований) претендентов;
б) все отозванные заявки;
в) имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов;
г) имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа.
32. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок. Участнику торгов комиссия присваивает регистрационный номер, который указывается в билете участника торгов, выдаваемом ему в день подведения итогов приема заявок.
33. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (в день подведения итогов приема заявок) либо путем направления такого уведомления по почте срок не более 3 календарных дней со дня подписания протокола окончания приема и регистрации заявок.
34. Организатор торгов, опубликовавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения торгов в любое время, при наличии достаточных оснований (заключение мирового соглашения, ликвидации предприятия - должника и иных случаях предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики), но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения аукциона или не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса.
В случае, если от проведения торгов отказывается организатор торгов, являющийся представителем Управления, то он обязан незамедлительно уведомить об этом Управление.
7. ПРОВЕДЕНИЕ ТОРГОВ
35. Торги (аукцион) начинаются с указанной в акте ареста стоимости продаваемого строения либо имущества, за исключением проведения торгов по продаже дебиторской задолженности.
Цена продажи выставленной на торги дебиторской задолженности не может опускаться ниже установленной минимальной цены продажи дебиторской задолженности.
36. При проведении аукциона с повышательным коэффициентом (английский) -победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
При проведении аукциона с понижательным коэффициентом (голландский) - победителем признается лицо, согласившееся купить имущество, по объявленной аукционистом цене, но не ниже минимальной цены установленной комиссией по проведению торгов или государственным органом, передавшим Имущество для реализации.
Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
37. Аукцион, за исключением аукциона по продаже дебиторской задолженности, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии комиссии по проведению торгов назначаемый комиссией аукционист, который обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением аукциона, получаемым от комиссии.
б) аукционист объявляет о начале аукциона в час, указанный в извещении о проведении торгов.
Перед началом торгов комиссия выдает участникам аукциона билеты участников торгов, в которых указываются присвоенные комиссией регистрационные номера участников торгов (номер билета).
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и минимальной начальной цены продажи предмета торгов, а также шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается комиссией в пределах от 1 до 5 процентов минимальной начальной цены продажи предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона.
г) участник торгов подает заявку на покупку предмета торгов по объявленной цене (в том числе минимальной начальной цене продажи имущества) поднятием выданного ему билета участника торгов.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены (в случае проведения английских торгов) или уменьшения (в случае проведения голландских торгов), на величину установленного шага аукциона.
После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который, по мнению аукциониста, первым поднял билет, и указывает на участника, его поднявшего. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.
д) если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения минимальной начальной цены продажи выставленного на торги имущества, такое имущество после троекратного объявления указанной цены снимается с продажи при этом торги считаются несостоявшимися, а имущество возвращаются государственному органу передавшему имущество для реализации.
Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним.
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже предмета торгов, при этом аукционист называет цену, по которой продан предмет торгов, и номер билета победителя аукциона. Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.
38. Аукцион по продаже дебиторской задолженности проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии комиссии по проведению торгов назначаемый комиссией аукционист, который обязан подчиняться любым указаниям, связанным с проведением аукциона, получаемым от комиссии.
б) аукционист объявляет о начале аукциона в час, указанный в извещении о проведении торгов.
Перед началом торгов комиссия выдает участникам аукциона билеты участников торгов, в которых указываются присвоенные комиссией регистрационные номера участников торгов (номер билета).
в) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены продажи дебиторской задолженности, а также величины шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается комиссией в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи дебиторской задолженности.
г) участник аукциона подает заявку на увеличение предыдущей цены (в том числе начальной цены продажи дебиторской задолженности) поднятием выданного ему билета участника торгов. Увеличение цены осуществляется аукционистом на величину установленного шага аукциона.
д) если ни одним из участников торгов не подано заявки на увеличение начальной цены продажи дебиторской задолженности, аукционист пошагово уменьшает начальную цену, пока кто-либо из участников поднятием билета не подаст заявку на приобретение дебиторской задолженности по названной цене. Цена продажи не может опускаться ниже минимальной цены продажи дебиторской задолженности.
Если ни один из участников торгов не поднял билет после оглашения минимальной цены продажи выставленной на торги дебиторской задолженности, предмет торгов, после троекратного объявления указанной цены, снимается с продажи.
е) аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был последовательно произнесен аукционистом три раза при отсутствии заявок на увеличение цены от других участников торгов.
ж) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже дебиторской задолженности, называет цену, по которой продан предмет торгов, и номер билета победителя аукциона. Окончание аукциона фиксируется объявлением аукциониста.
39. От каждого участника торгов может присутствовать на аукционе не более двух представителей, один из которых наделен только полномочиями наблюдателя на основании соответствующей доверенности.
40. Проведение аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене.
При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.
При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.
Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность указанных конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.
Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если указания цены числом и прописью не совпадают, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленные доверенности, а также представители средств массовой информации.
После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не вправе находиться при обсуждении и оценке предложений.
41. Комиссия принимает решение об объявлении торгов несостоявшимися в случаях, когда:
а) для участия в торгах не подано ни одной заявки;
б) на торги (аукцион) явился лишь один участник торгов;
в) ни один из участников торгов, проводимых в форме аукциона, после троекратного объявления минимальной начальной цены продажи имущества не поднял билет;
г) ни один из участников аукциона по продаже дебиторской задолженности после троекратного объявления минимальной цены продажи дебиторской задолженности не поднял билет;
д) покупатель в течении 5 (пяти) дней не внесет полностью сумму, за которую им куплено Имущество.
Решение комиссии об объявлении торгов несостоявшимися оформляется протоколом.
42. Решение об объявлении торгов несостоявшимися должно быть принято не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из вышеуказанных обстоятельств.
43. В случае признания торгов несостоявшимися, за исключением признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности, организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися письменно уведомляет об этом судебного исполнителя и государственный орган, передавший имущество для реализации. Если организатором торгов является представитель Управления, то одновременно с уведомлением судебного исполнителя и государственного органа организатор торгов направляет уведомление о признании торгов несостоявшимися в Управление.
44. В течение четырнадцати календарных дней со дня принятия комиссией решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов, организует подготовку и публикацию извещения об объявлении торгов несостоявшимися.
Извещение о признании торгов несостоявшимися публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.
45. Организатор торгов вправе, по письменному уведомлению судебного исполнителя или государственного органа, объявить повторное проведение торгов, за исключением случаев признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности. Повторные торги объявляются не ранее чем через десять дней после объявления торгов несостоявшимися и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов, при этом минимальная начальная цена продажи имущества, может быть снижена комиссией по проведению торгов, но не более чем на 30 (тридцать) процентов от цены указанной в заявке на реализацию имущества, либо оставлена без изменения.
В случае признания несостоявшимися торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения прямых продаж (без проведения торгов).
В случае признания вторичных торгов несостоявшимися, организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об объявлении торгов несостоявшимися письменно уведомляет об этом судебного исполнителя и государственный орган, передавший имущество для реализации, а дальнейшая реализация данного имущества прекращается.
46. Организатор торгов приостанавливает подготовку и проведение торгов немедленно после получения от государственного органа, передавшего имущество для реализации, постановления об отложении исполнительных действий или уведомления о приостановлении исполнительного производства по решению суда и возобновляет торги по получении соответствующего постановления или уведомления государственного органа о возобновлении судом или судебным исполнителем исполнительного производства.
О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов комиссией, в день получения от государственного органа соответствующего документа, оформляется протокол о приостановлении или возобновлении подготовки и проведения торгов.
О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов организатор торгов обязан письменно уведомлять в соответствующих случаях претендентов или зарегистрированных участников торгов. Уведомление о приостановлении подготовки или проведения торгов должно содержать информацию о сроках приостановления.
Организатор торгов снимает имущество с торгов (отменяет торги) немедленно после получения от государственного органа, передавшего имущество для реализации, постановления о прекращении исполнительного производства или уведомления об отмене решения суда о конфискации имущества или иного документа, являющегося в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами основанием для отзыва государственным органом заявки на реализацию имущества. При этом имущество возвращается государственному органу, передавшему его для реализации, по акту приема - передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения соответствующих документов.
На основании полученного от государственного органа соответствующего документа, в день поступления такого документа организатору торгов, комиссия принимает решение о снятии имущества с торгов (об отмене торгов), которое оформляется протоколом об отмене торгов.
В случае снятия имущества с торгов (отмене торгов) организатор торгов, публикует об этом извещение. Указанное извещение должно быть опубликовано в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия комиссией решения о снятии имущества с торгов (об отмене торгов) в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.
47. В случае, если в день проведения торгов по продаже дебиторской задолженности до начала аукциона организатор торгов получит от государственного органа, передавшего дебиторскую задолженность для реализации, справку о средствах, поступивших на специальный счет этого государственного органа в порядке исполнения соответствующих обязательств дебитором после наложения ареста, подтверждающую, что дебиторская задолженность, выставленная на торги, была частично погашена, организатор торгов обязан внести соответствующие изменения в начальную цену продажи выставленной на торги дебиторской задолженности и проинформировать об этом участников торгов до начала аукциона. При необходимости внесения изменений в минимальную цену продажи дебиторской задолженности организатор торгов запрашивает государственный орган о величине изменения цены.
В случае, если справкой, полученной от государственного органа, будет подтверждено полное погашение выставленной на торги дебиторской задолженности, организатор торгов обязан снять с продажи такую дебиторскую задолженность, письменно уведомив об этом участников торгов до начала аукциона, и опубликовать, по согласованию с государственным органом, извещение об отмене торгов.
На основании полученной от государственного органа справки, в день ее получения, комиссия принимает решение об изменении начальной цены продажи дебиторской задолженности или снятии дебиторской задолженности с торгов. Указанные решения оформляются протоколами, которые направляются на утверждение государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации.
Извещение об отмене торгов по продаже дебиторской задолженности публикуется в течение 7 (семи) календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола о снятии дебиторской задолженности с торгов (об отмене торгов). Публикация осуществляется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов по продаже дебиторской задолженности.
8. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ТОРГОВ.
ОПЛАТА ИМУЩЕСТВА
48. Оформление результатов торгов по продаже арестованного имущества (за исключением торгов по продаже арестованной дебиторской задолженности).
Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется протоколом об определении победителя торгов по утвержденной Управлением форме (Приложение N 5 к настоящему Положению).
В день проведения торгов на основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.
В случае если организатором торгов является представитель Управления и при этом в составе комиссии по проведению торгов отсутствует сотрудник Управления, то подписанный протокол о результатах торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания направляется организатором торгов на утверждение в Управление. Указанный протокол подлежит утверждению в течение одного рабочего дня со дня его поступления в Управление и приобретает юридическую силу договора с момента утверждения.
49. Если победитель торгов в установленный срок не подпишет протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, то он теряет право на подписание указанного протокола и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об анулирования результатов торгов.
Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола о результатах торгов, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить победителю торгов, убытки причиненные участием в торгах в части, превышающей сумму задатка.
Решение комиссии об аннулировании результатов торгов оформляется протоколом.
50. В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об аннулировании результатов торгов письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации. Если организатором торгов является представитель Управления, то в установленном настоящим пунктом порядке организатор торгов уведомляет как государственный орган, так и Управление.
Организатор торгов, организует подготовку и публикацию извещения об аннулировании результатов торгов, которое должно быть опубликовано в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия комиссией данного решения. Указанное извещение публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.
51. В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов вправе, объявить повторное проведение торгов. Повторные торги объявляются и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.
52. Оформление результатов торгов по продаже арестованной дебиторской задолженности.
Итоги торгов подводятся комиссией, которая в день проведения торгов принимает решение об определении победителя торгов. Указанное решение комиссии оформляется протоколом об определении победителя торгов по утвержденной Управлением форме (Приложение N 5 к настоящему Положению), в котором, помимо победителя аукциона, указывается также участник, который по ходу аукциона подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом, и величина предложенной им цены.
На основании оформленного решения комиссии об определении победителя торгов, в день проведения торгов организатор торгов и победитель торгов подписывают протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.
Об итогах аукциона по продаже дебиторской задолженности организатор торгов незамедлительно оповещает дебитора, чья задолженность была реализована, и должника.
53. В случае если победитель торгов по продаже дебиторской задолженности в установленный срок не подпишет протокол о результатах торгов, он теряет право на подписание указанного протокола и утрачивает внесенный им задаток. При этом комиссия на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об отмене ранее принятого решения об определении победителя торгов и признании лицом, выигравшим торги, участника, который по ходу торгов подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом.
На основании указанного решения участнику, признанному победителем торгов, предлагается в установленный извещением срок подписать с организатором торгов протокол о результатах торгов, имеющий силу договора.
Если участник, признанный в соответствии с абзацем 1 настоящего пункта победителем торгов, в установленный извещением срок не подпишет протокол о результатах торгов, он утрачивает право на подписание указанного протокола. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания протокола о результатах торгов принимает решение об аннулировании результатов торгов по продаже дебиторской задолженности.
Решение комиссии об аннулировании результатов торгов оформляется протоколом в соответствии.
54. Организатор торгов, организует подготовку и публикацию извещения об аннулировании результатов торгов, которое должно быть опубликовано в течение четырнадцати календарных дней со дня утверждения государственным органом протокола об аннулировании результатов торгов по продаже дебиторской задолженности. Извещение публикуется в том же издании, в котором было опубликовано извещение о проведении торгов.
55. В случае аннулирования результатов торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая реализация дебиторской задолженности осуществляется путем организации и проведения прямых продаж (без проведения торгов).
56. Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества должен содержать:
а) день, час и место проведения торгов;
б) сведения о предмете торгов;
в) местонахождение имущества, проданного на торгах;
г) имя (наименование) победителя;
д) цену проданного имущества;
е) размер внесенного задатка;
ж) сумму денежных средств, которая подлежит внесению в качестве оплаты проданного имущества с учетом задатка;
з) срок оплаты приобретаемого на торгах имущества;
и) банковские реквизиты победителя торгов, организатора торгов, а также соответствующий счет, на который должны быть перечислены денежные средства за проданное на торгах имущество;
к) порядок передачи имущества, с указанием условия, что проданное на торгах имущество передается только после полной его оплаты;
л) условие о том, что подписанный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, расторгается в случае уклонения победителя торгов от оплаты в установленный срок приобретаемого на торгах имущества и что при этом победитель торгов теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный им задаток;
м) условие о том, что проданное имущество возврату не подлежит и ни организатор торгов, ни государственный орган, передавший имущество для реализации, не несут ответственности за качество проданного имущества;
н) обязанность победителя торгов по осуществлению за счет собственных сил и средств государственной или иной регистрации перехода прав собственности на приобретенное имущество;
о) иные необходимые сведения.
Протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.
57. Оформление результатов торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Приднестровской Молдавской Республики имущества.
В день проведения торгов комиссия подводит итоги торгов, определяет лицо, выигравшее торги, и оформляет по утвержденной Управлением форме протокол о результатах торгов (Приложение N 6 к настоящему Положению), который с момента его подписания членами комиссии является документом, удостоверяющим право победителя торгов на заключение договора купли - продажи имущества.
Протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Приднестровской Молдавской Республики имущества должен содержать:
а) сведения о предмете торгов;
б) сведения о победителе торгов и других участниках торгов;
в) цену, по которой продано выставленное на торги имущество;
г) обязанность сторон по заключению договора купли - продажи имущества в установленный извещением о проведении торгов срок;
д) условие о том, что лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания в установленный извещением срок договора купли - продажи имущества теряет право на заключение указанного договора и утрачивает внесенный им задаток.
Протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Приднестровской Молдавской Республики имущества составляется и подписывается в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.
58. В случае если организатором торгов является представитель Управления и при этом в составе комиссии по проведению торгов отсутствует сотрудник Управления, то протокол о результатах торгов по продаже обращенного (поступившего) в собственность Приднестровской Молдавской Республики имущества в течение одного рабочего дня со дня его оформления направляется организатором торгов на утверждение в Управление. Такой протокол становится документом, удостоверяющим право победителя торгов на заключение договора купли - продажи имущества с момента его утверждения Управлением.
59. Если победитель торгов в установленный извещением срок не подпишет Договор купли - продажи имущества, он теряет право на подписание указанного договора и утрачивает внесенный им задаток. В этом случае комиссия по проведению торгов на следующий день после истечения срока подписания Договора купли - продажи имущества принимает решение об аннулировании результатов торгов.
В случае аннулирования результатов торгов организатор торгов в течение одного рабочего дня со дня принятия комиссией решения об аннулировании результатов торгов письменно уведомляет об этом государственный орган, передавший имущество для реализации. Если организатором торгов является представитель Управления, то одновременно с уведомлением государственного органа организатор торгов направляет уведомление об аннулировании результатов торгов в Управление.
60. Оплата приобретаемого на торгах имущества производится в сроки и порядке, установленные в протоколе о результатах торгов, имеющем силу договора, а в соответствующих случаях - в договоре купли - продажи имущества.
Оплата имущества в рассрочку не допускается.
Оплата приобретаемого на торгах имущества осуществляется как в наличной, так и в безналичной форме, с соблюдением правил, установленных действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами.
Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет оплаты продаваемого на торгах имущества.
61. В случае если победитель торгов, подписавший протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, либо заключивший договор купли - продажи имущества, не оплатит в определенный указанными документами срок приобретаемое на торгах имущество, то организатор торгов вправе в установленном порядке расторгнуть такой протокол или договор. При этом победитель торгов теряет право на получение имущества.
В случае расторжения протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, либо договора купли - продажи имущества (за исключением случаев расторжения протоколов о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности) организатор торгов вправе по согласованию с государственным органом, передавшим имущество для реализации, объявить повторное проведение торгов. Повторные торги объявляются и проводятся с соблюдением правил, установленных для первых торгов.
В случае расторжения протокола о результатах торгов по продаже дебиторской задолженности дальнейшая ее реализация осуществляется путем организации и проведения прямых продаж (без проведения торгов). С этой целью организатор торгов передает не проданную на торгах дебиторскую задолженность и документы, приложенные к заявке на ее реализацию, государственному органу, передавшему дебиторскую задолженность для реализации, либо по его поручению лицу, указанному в извещении о проведении торгов.
62. Передача имущества победителю торгов и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными правовыми актами, а также протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора (в соответствующих случаях договором купли - продажи имущества), после полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества удостоверяется выпиской с соответствующего счета, подтверждающей поступление денежных средств за продаваемое имущество, а в случае внесения наличных денежных средств - приходным кассовым ордером или кассовым чеком.
В случае если организатором торгов является представитель Управления, то Управление в течение одного рабочего дня со дня поступления денежных средств за реализуемое имущество на счет, указанный в имеющем силу договора протоколе о результатах торгов, а в соответствующих случаях - в договоре купли - продажи имущества, направляет организатору торгов выписку с указанного счета, подтверждающую поступление денежных средств.
63. В случае если в соответствии с действующим законодательством, иными нормативными правовыми актами или соглашением, заключенным между Управлением и государственным органом, основной платеж за реализуемое на торгах имущество поступает на счет государственного органа, передавшего имущество для реализации, то передача продаваемого имущества покупателю осуществляется после поступления организатору торгов выписки со счета государственного органа, подтверждающей поступление денежных средств.
64. В случае если победитель торгов в установленный срок не оплатит приобретаемое на торгах имущество, подписанный протокол о результатах торгов, имеющий силу договора (в соответствующих случаях - заключенный Договор купли - продажи имущества), расторгается. При этом победитель теряет право на получение имущества и утрачивает внесенный задаток.
9. ВОЗВРАТ И УДЕРЖАНИЕ ЗАДАТКОВ
Возврат внесенных задатков.
65. Претенденту, не допущенному к участию в торгах, сумма внесенного им задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах.
66. Претенденту, отозвавшему заявку на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов, сумма поступившего от него задатка подлежит возврату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки, а в случае, если организатором торгов является представитель Управления, - в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.
67. Участникам торгов, не ставшим победителями торгов, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, а в случае продажи обращенного в собственность Приднестровской Молдавской Республики имущества - в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания договора купли - продажи имущества.
В случае если победитель торгов уклонился от подписания в установленный извещением срок протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (в предусмотренных настоящим Порядком случаях - договора купли - продажи имущества), то участникам торгов, не ставшим победителями, задатки возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения установленного срока подписания указанного протокола о результатах торгов (договора купли - продажи имущества).
68. В случае признания торгов несостоявшимися суммы внесенных задатков возвращаются в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися.
69. При отмене торгов, в том числе в случаях, предусмотренных настоящим Порядком, задатки возвращаются всем зарегистрированным участникам торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления комиссией протокола об отмене торгов.
70. Внесенный задаток не возвращается победителю торгов в случае, если он:
а) не подпишет в установленный срок протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, либо уклонится от заключения в установленный извещением о проведении торгов срок договора купли - продажи имущества;
б) не оплатит продаваемое на торгах имущество в срок, установленный подписанным протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора, либо заключенным договором купли - продажи имущества.
Удержанная сумма задатка по согласованию с государственным органом направляется на возмещение расходов по организации торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
71. Требования, предусмотренные подпунктом "а" пункта 71 настоящего Порядка, не распространяются на случаи уклонения от подписания в установленный извещением срок протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, участниками торгов по продаже дебиторской задолженности, признанными победителями торгов в соответствии с настоящим Порядком.
10. ВОЗВРАТ НЕРЕАЛИЗОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
72. В случае если арестованное имущество не реализовано в течение двух месяцев со дня получения Управлением (представителем Управления) от государственного органа заявки - реализацию имущества, организатор торгов в течение трех дней со дня истечения срока реализации передает государственному органу имущество и все документы, принятые с заявкой, по акту приема - передачи.
При этом за три дня до истечения срока реализации имущества организатор торгов должен уведомить соответствующий государственный орган о том, что имущество не реализовано.
73. В случае если имущество, обращенное (поступившее) в собственность Приднестровской Молдавской Республики, не реализовано в течение двух месяцев со дня получения Управлением от государственного органа заявки на реализацию имущества, организатор торгов согласовывает дальнейшие действия в отношении нереализованного имущества с государственным органом. С этой целью организатор торгов за три дня до истечения указанного срока оповещает государственный орган, передавший имущество для реализации, о необходимости принятия соответствующего решения в отношении имущества.
Приложение N 1
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
1. Ознакомившись с извещением о проведении торгов по продаже
______________________________________________________________________
(полное наименование предмета торгов и характеризующие его
______________________________________________________________________
данные или перечень имущества, прилагаемый к заявке)
____________________________________________________, опубликованном в
___________________________________________ от ____________ 200_____
г. N ______, и с Порядком организации и проведения торгов по продаже
арестованного, конфискованного и иного имущества, обращенного в
собственность Приднестровской Молдавской Республики, утвержденным
Приказом Министерства юстиции Приднестровской Молдавской Республики от
"__" __________ 200___ г. N ____, а также изучив предмет торгов,
______________________________________________________________________
(для юридического лица - полное наименование: для физического
лица - Ф.И.О.)
(далее - "Заявитель"), в лице _______________________________________,
действующего на основании ____________________________, просит принять
настоящую заявку на участие в торгах, проводимых _____________________
___________________________________________________________ (далее -
"Организатор торгов") "____"____________ 200_ г. в _____ час. ____
мин. по адресу: ___________________________________________________.
2. Подавая настоящую заявку на участие в торгах, Заявитель
обязуется соблюдать условия проведения торгов, содержащиеся в
указанном выше извещении о проведении торгов.
3. Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с
Договором купли - продажи имущества, Протоколом о результатах торгов,
имеющим силу договора, условия которого определены в качестве условий
договора присоединения, и принимает его полностью.
4. В случае признания победителем торгов Заявитель обязуется:
а) заключить упомянутый выше Договор купли - продажи имущества,
Протокол о результатах торгов, имеющий силу договора, в срок,
установленный данными документами;
б) оплатить имущество по цене, в порядке и сроки, установленные
подписанным Договором купли - продажи имущества, Протоколом о
результатах торгов, имеющим силу договора.
5. Заявитель осведомлен о том, что выставленное на торги
имущество продается на основании _____________________________________
(реквизиты документа на основании
______________________________________________________________________
которого проводятся торги и наименование органа
передавшего имущество на торги)
и согласен с тем, что:
а) проданное на торгах имущество возврату не подлежит и что ни
Организатор торгов, ни указанный выше государственный орган не несут
ответственности за качество проданного имущества;
б) ни Организатор торгов, ни государственный орган передавший
имущество на торги, не несут ответственности за ущерб, который может
быть причинен Заявителю отменой торгов или снятием с торгов части
имущества (независимо от времени до начала проведения торгов), а также
приостановлением организации и проведения торгов в случае, если данные
действия осуществлены во исполнение поступившего от государственного
органа постановления об отложении, приостановлении или прекращении
исполнительного производства либо уведомления об отмене решения суда о
конфискации имущества, а также в иных предусмотренных действующим
законодательством и иными нормативными правовыми актами случаях отзыва
государственным органом заявки на реализацию имущества или уменьшения
объема (количества) выставленного на торги имущества.
6. Заявитель осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую
заявку до момента приобретения им статуса участника торгов и что при
этом сумма внесенного задатка возвращается Заявителю в порядке,
установленном пунктом ____ Договора о задатке N ______ от "__"
____________ 200_ г., заключенным с Организатором торгов.
Приложения.
1. Заверенные копии учредительных документов и свидетельства о
регистрации Заявителя (юридического лица) или копия паспорта Заявителя
(физического лица).
2. Платежный документ с отметкой банка об исполнении,
подтверждающий перечисление Заявителем суммы задатка на указанный в
Договоре о задатке счет.
3. Предложения (в запечатанном конверте) в случае проведения
торгов в форме аукциона, закрытого по форме подачи предложения по
цене, или конкурса.
4. Доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени
Заявителя при подаче заявки.
5. Справка налогового органа, подтверждающая отсуствие у
Заявителя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты
всех уровней по состоянию на последний квартал.
6. Иные документы, представляемые Заявителем в соответствии с
требованиями законодательства Приднестровской Молдавской Республики и
извещением о проведении торгов.
7. Подписанная Заявителем опись представляемых документов (в 2
экземплярах).
8. Место нахождения и банковские реквизиты Заявителя (для
физического лица - Ф.И.О., паспорт, место жительства, номер
телефона, счет в банке): _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Подпись Заявителя
(полномочного представителя Заявителя)
"____" _____________ 200 _ г. _________________________(_____________)
Заявка принята Организатором торгов
______________________________________________________________________
(полное наименование организатора торгов)
Время и дата принятия заявки:
Час. ___ мин. ____ "__" ____________200_ г.
Регистрационный номер заявки: N ___________
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
_______________________(_____________) Приложение N 2
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ N _____
___________________ "__"________ 200 __ г.
(город)
Управление исполнения судебных решений Государственной службы
исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции
Приднестровской Молдавской Республики, именуемый в дальнейшем
"Управление", в лице________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________,
с одной стороны, и___________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заявитель", в лице _________________________
___________, действующего на основании ______________________________,
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Заявитель
для участия в торгах по продаже ______________________________________
(далее - "Имущество"), проводимых "_____" ________________ 200_ г. в
______ час. ___ мин. по адресу: ____________________________________,
перечисляет денежные средства в размере ____________________________
(далее - "задаток"), а Управление принимает задаток на счет
N __________________________________________________________________ в
________________________________.
1.2. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения исполнения
обязательств по оплате продаваемого на торгах Имущества. 2. Порядок внесения задатка
2.1. Задаток должен быть внесен Заявителем на указанный в п.1.1
настоящего договора счет не позднее даты окончания приема заявок,
указанной в извещении о проведении торгов, а именно "__" ___________
200_ г., и считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка
на указанный счет.
В случае непоступления суммы задатка в установленный срок
обязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными.
В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается.
Документом, подтверждающим внесение или невнесение Заявителем
задатка, является выписка с указанного в п. 1.1 настоящего договора
счета. Такая выписка должна быть представлена Управлением в Комиссию
по проведению торгов до начала подведения итогов приема и регистрации
заявок.
2.2. Управление не вправе распоряжаться денежными средствами,
поступившими на его счет в качестве задатка.
2.3. На денежные средства, перечисленные в соответствии с
настоящим договором, проценты не начисляются. 3. Порядок возврата и удержания задатка
3.1. Задаток возвращается в случаях и в сроки, которые установлены пунктами 3.2 - 3.6 настоящего договора, путем перечисления суммы внесенного задатка на указанный в статье 5 счет Заявителя либо на депозитный счет подведомственного подразделения Управления, для последующей выдаче Заявителю.
Заявитель обязан незамедлительно информировать Управление об изменении своих банковских реквизитов. Управление не отвечает за нарушение установленных настоящим договором сроков возврата задатка в случае, если Заявитель своевременно не информировал Управление об изменении своих банковских реквизитов.
3.2. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в торгах, Управление обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты оформления Комиссией по проведению торгов Протокола окончания приема и регистрации заявок на участие в торгах, за минусом банковских расходов.
3.3. В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, Управление обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, заключения Договора купли - продажи имущества, за минусом банковских расходов.
В случае если Заявитель участвовал в торгах, но не выиграл их, а победитель торгов уклонился от подписания Протокола о результатах торгов в установленный данным документов срок, то сумма внесенного Заявителем задатка возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня истечения срока, установленного для подписания Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора, заключения Договора купли - продажи имущества.
3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в торгах до момента приобретения им статуса участника торгов Управление обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов от Заявителя уведомления об отзыве заявки, а в случае, если организатором торгов является представитель Управления - в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления организатору торгов уведомления об отзыве заявки.
3.5. В случае признания торгов несостоявшимися Управление обязуется возвратить сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об объявлении торгов несостоявшимися, за минусом банковских расходов.
3.6. В случае отмены торгов по продаже Имущества Управление возвращает сумму внесенного Заявителем задатка в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия комиссией по проведению торгов решения об отмене торгов, за минусом банковских расходов.
3.7. Внесенный задаток не возвращается в случае, если Заявитель, признанный победителем торгов:
- уклонится от подписания Протокола о результатах торгов, имеющих силу договора, в установленный срок (уклонится от заключения в установленный Протоколом о результатах торгов срок Договора купли - продажи имущества);
- уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный подписанным Протоколом о результатах торгов (уклонится от оплаты продаваемого на торгах Имущества в срок, установленный заключенным Договором купли - продажи имущества).
3.8. Внесенный Заявителем Задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого на торгах Имущества при подписании в установленном порядке Протокола о результатах торгов, имеющего силу договора (при заключении в установленном порядке Договора купли - продажи имущества).
4. Срок действия настоящего договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они передаются на разрешение в суд, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон
Управление Заявитель
* При подписании договора о задатке, вносимого для участия в торгах по продаже арестованной дебиторской задолженности, необходимо предусмотреть следующее условие:
- если величина внесенного заявителем, допущенным к участию в торгах и признанным победителем торгов, задатка превысит стоимость реализованной дебиторской задолженности, разница возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня проведения торгов.
Приложение N 3
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ПРОТОКОЛ N_____
о результатах торгов арестованного имущества
г. _____________________ "__" ________ 200 __ г.
Управление исполнения судебных решений Государственной службы
исполнения наказаний и судебных решений, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице __________________________________________________,
именуемого в дальнейшем "Организатор торгов", действующего на
основании __________________________________________________________,
с одной стороны, и __________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _______________________,
действующего на основании _______________________________________, с
другой стороны, на основании решения об определении победителя
торгов, проведенных Организатором торгов "____" ____________ 200___г.
с __ час. ___ мин. по ___ час. ____ мин. по адресу:
_____________________________________________________________________,
подписали настоящий Протокол о нижеследующем: I. Предмет Протокола
1.1. Организатор торгов, передает в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________________________________________________(далее - "Имущество").
1.2. Имущество продается на основании ___________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты документа и наименование государственного органа
______________________________________________________________________
передавшего имущество для реализации)
______________________________________________________________________
(далее - "Государственный орган"), в соответствии с заявкой на
реализацию имущества N __ от "__" _______________ 200_ г. II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты
2.1. Первоначальная стоимость Имущества, реализуемого на торгах,
составляет ______________ (________________________) рублей.
2.1. Общая стоимость Имущества, реализованного на торгах,
составляет______________ (_________________________________) рублей.
2.2. Задаток в сумме ________ (______________________) рублей,
перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___________ от
"____"_________ 200_ г. (далее - "Договор о задатке"), засчитывается в
счет оплаты Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить
_______________ (__________________________________) рублей.
Оплата производится в течение _____ (________) рабочих дней с
момента подписания настоящего Протокола в безналичном порядке путем
перечисления указанной в абзацем 1 настоящего пункта суммы денежных
средств на счет N __________________________________________________ в
_____________________________________________________________________.
Получатель платежа: ____________________________________________.
2.4. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате
Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и
сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Протокола.
2.5. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в
абзацем 2 п. 2.3 настоящего Протокола счета, подтверждающей
поступление денежных средств в счет оплаты Имущества. III. Передача Имущества
3.1. Имущество передается по месту его нахождения.
Имущество находится по адресу:___________________________________
_____________________________________________________________________.
3.2. Передача Имущества Организатором торгов и принятие его
Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному
акту или иному документу о передаче.
3.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ______
(_______________) рабочих дней со дня его оплаты.
Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается
исполненной в момент предоставления Имущества в распоряжение
Покупателя. Имущество считается предоставленным в распоряжение
Покупателя, если в предусмотренный настоящим пунктом срок Имущество
готово к передаче в месте его нахождения и Покупатель осведомлен о
готовности Имущества к передаче.
3.4. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит.
Продавец и Государственный орган не несут ответственности за качество
проданного Имущества.
3.5. Покупатель осуществляет за счет собственных сил и средств
государственную и иную регистрацию перехода прав собственности на
приобретенное имущество. IV. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Протоколу виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Протоколом.
4.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3 настоящего Протокола, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Организатор торгов вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Протоколу, письменно уведомив Покупателя о прекращении действия настоящего Протокола.
Настоящий Протокол прекращает свое действие с момента направления Организатором торгов указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о прекращении действия настоящего Протокола не требуется.
4.3. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Протокол прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Организатора торгов об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель теряет сумму в размере внесенного задатка.
В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы задатка.
V. Прочие условия
5.1. Настоящий Протокол вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:
- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных действующим законодательством и настоящим Протоколом случаях;
- возникновении иных оснований, предусмотренных законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Протоколу действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Протоколом, Стороны руководствуются законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Протокола, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
VI. Заключительные положения
6.1. Настоящий Протокол составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон
и экземпляр для Государственного органа.
6.2. Другие условия по усмотрению Сторон: ________________________
_____________________________________________________________________.
6.3. К настоящему Протоколу прилагаются: ______________________. VII. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон
Организатор торгов Покупатель
Приложение N 4
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ДОГОВОР N ___
КУПЛИ - ПРОДАЖИ
г. __________________ "_____" ________ 200_ г.
Управление исполнения судебных решений Государственной службы
исполнения наказаний и судебных решений Министерства юстиции
Приднестровской Молдавской Республики, именуемый в дальнейшем
"Продавец", в лице_________________________________________________,
именуемого в дальнейшем "Организатор торгов", действующего на
основании _________________________________________________________, с
одной стороны, и_________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице________________________,
действующего на основании _____________________________________, с
другой стороны, на основании решения об определении победителя торгов,
проведенных Организатором торгов "__" __________ 200_ г. с ________
час. _______ мин. по _______ час. _______ мин. по адресу:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
________________________________, подписали настоящий Договор о
нижеследующем: I. Предмет Договора
1.1. Организатор торгов, передает в собственность Покупателю, а
Покупатель обязуется принять и оплатить следующее
имущество:____________________________________________________________
______________________________________________________________________
____________________ (далее - "Имущество").
1.2. Имущество продается на основании ___________________________
______________________________________________________________________
(реквизиты документа и наименование государственного
______________________________________________________________________
органа, передавшего имущество для реализации)
_____________________________________________(далее - "Государственный
орган"), в соответствии с заявкой на реализацию имущества N ____ от
"__" _______________ 200_ г. II. Стоимость Имущества и порядок его оплаты
2.1. Общая стоимость Имущества составляет _____________________
(____________________________________________) рублей.
2.2. Оценочная стоимость имущества, согласно оценки ___________
______________________________________________________________________
(номер, дата и наименование организации производившей оценку)
составляет _____________________ (______________________) рублей.
2.3. Задаток в сумме ________ (______________________) рублей,
перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___ от "__"
____________ 200_ г. (далее - "Договор о задатке"), засчитывается в
счет оплаты Имущества.
2.4. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить
_______________ (__________________________________) рублей.
Оплата производится в течение _____ (________) рабочих дней с
момента подписания настоящего Договора в безналичном порядке путем
перечисления указанной в абзаце 1 настоящего пункта суммы денежных
средств на счет N __________________________________________________ в
_____________________________________________________________________.
Получатель платежа: ____________________________________________.
2.5. Надлежащим выполнением обязательств Покупателя по оплате
Имущества является поступление денежных средств в порядке, сумме и
сроки, указанные в п. 2.4 настоящего Договора.
2.6. Факт оплаты Имущества удостоверяется выпиской с указанного в
абзаце 2 п. 2.4 настоящего Договора счета, подтверждающей поступление
денежных средств в счет оплаты Имущества. III. Передача Имущества
3.1. Имущество передается по месту его нахождения.
Имущество находится по адресу: __________________________________
_____________________________________________________________________.
3.2. Передача Имущества Организатором торгов и принятие его
Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному
акту или иному документу о передаче.
3.3. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ______
(______________) рабочих дней со дня его оплаты.
Обязанность по передаче Имущества Покупателю считается
исполненной в момент предоставления Имущества в распоряжение
Покупателя. Имущество считается предоставленным в распоряжение
Покупателя, если в предусмотренный настоящим пунктом срок Имущество
готово к передаче в месте его нахождения и Покупатель осведомлен о
готовности Имущества к передаче.
3.4. До заключения настоящего договора имущество, _____________
______________________________________________________________________
(указывается наименование имущества)
не продано, не заложено, в споре не состоит, находится под описью и
арестом ______________________________________________________________
(наименование государственного органа передавшего имущество на
реализацию)
свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора стороны не могли знать.
3.5. Принятое Покупателем Имущество возврату не подлежит.
Продавец и Государственный орган не несут ответственности за качество
проданного Имущества.
3.6. Расходы по заключению настоящего договора и обязанность
осуществления за счет собственных сил и средств государственной или
иной регистрации перехода прав собственности на приобретенное
Имущество несет Покупатель; IV. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Договором.
4.2. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.4 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Организатор торгов вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Организатором торгов указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
4.3. В случае если Покупатель отказывается от принятия Имущества, то настоящий Договор считается расторгнутым с момента уведомления Покупателем Организатора торгов об отказе в получении Имущества, при этом Покупатель утрачивает внесенный им задаток.
В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Имущества денежные средства за вычетом суммы задатка.
V. Прочие условия
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие при:
- надлежащем исполнении Сторонами своих обязательств;
- расторжении в предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Договором случаях;
- возникновении оснований, предусмотренных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
5.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
5.5. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
VI. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон
и экземпляр для Государственного органа.
6.2. Другие условия по усмотрению Сторон:________________________
_____________________________________________________________________.
6.3. К настоящему Договору прилагаются: ________________________. VIII. Место нахождения и банковские реквизиты Сторон
Организатор торгов Покупатель
Приложение N 5
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ПРОТОКОЛ N ___
ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОБЕДИТЕЛЯ ТОРГОВ
ПО ПРОДАЖЕ АРЕСТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
г.________________ "__" ________ 200 __ г.
1. Повестка дня: подведение итогов торгов по продаже
имущества___________________________________________________________
(наименование имущества и его характеристики)
(далее - Имущество), арестованного на основании
______________________________________________________________________
(постановление государственного органа и наименование этого органа)
от "__" ______________ 200 __ года N _________ и проданного в
соответствии с заявкой на реализацию N ___ от "__" _______ 200_ г.
2. Присутствовали следующие члены комиссии, созданной
_____________________ __________________(приказом, распоряжением) от
"__" _____________ 200__ года N _____ __________________________
(наименование организатора торгов):
от _________ (наименование юридического лица) ____________________
(Ф.И.О. и должность в комиссии);
от _________ (наименование юридического лица) ____________________
(Ф.И.О. и должность в комиссии); от __________________ (наименование
юридического лица) __________________ (Ф.И.О. и должность в комиссии).
Аукционист (при подаче предложения по открытой форме
представления): _________________ (Ф.И.О.).
3. Рассмотрели следующие предложения участников торгов (по
открытой или закрытой форме представления):
1. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес и
банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с
указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника
торгов, открытых по форме представления предложения) _____________
(_________________) (предложение участника торгов).
2. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес и
банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с
указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника
торгов, открытых по форме представления предложения)
_____________(_________________) (предложение участника торгов).
4. Постановили:
1. Признать победителем торгов по продаже Имущества
______________________________________ (наименование юридического лица
или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) ________ (юридический
адрес и банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной
заявки, а также номер билета участника торгов - при проведении торгов,
открытых по форме представления предложения).
2. Цена проданного имущества составляет
_____________________________ (________________________) рублей.
Настоящий протокол составляется и подписывается в 3 экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу,
выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному
органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у
организатора торгов. Итоги голосования:
Члены комиссии:
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
Победитель:
_______________________ (Ф.И.О. или его представителя)
* В протоколе об определении победителя аукциона по продаже дебиторской задолженности помимо победителя аукциона указывается также участник, который по ходу аукциона подал заявку на приобретение дебиторской задолженности по предыдущей цене, объявленной аукционистом, и величина предложенной им цены.
Приложение N 6
к положению "О порядке организации и проведению
торгов по продаже имущества, арестованного во
исполнение судебных решений или актов органов,
которым предоставлено право принимать решения
об обращении взыскания на имущество, а также
реализации конфискованного, движимого,
изъятого и иного имущества, обращенного в
собственность государства"
ПРОТОКОЛ N ___
ЗАСЕДАНИЯ КОМИССИИ О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ОБРАЩЕННОГО (ПОСТУПИВШЕГО) В СОБСТВЕННОСТЬ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ИМУЩЕСТВА
г. _________________ "__" ________ 200 __ г.
1. Повестка дня: подведение итогов торгов по продаже
имущества_____________________________________________________________
(наименование имущества и его характеристики)
(далее - Имущество), арестованного на основании
__________________________________ (постановление государственного
органа и наименование этого органа) от "__" _____________ 200 __ года
N _______ и проданного в соответствии с заявкой на реализацию N ___ от
"__" _______ 200_ г.
2. Присутствовали следующие члены комиссии, созданной
_____________________ ___________________ (приказом, распоряжением) от
"__" _____________ 200__ года N _____ __________________________
(наименование организатора торгов):
от _________ (наименование юридического лица) _____________________
(Ф.И.О. и должность в комиссии);
от _________ (наименование юридического лица) _____________________
(Ф.И.О. и должность в комиссии);
от _________ (наименование юридического лица) _____________________
(Ф.И.О. и должность в комиссии).
Аукционист (при подаче предложения по открытой форме
представления): _________________ (Ф.И.О.).
3. Рассмотрели следующие предложения участников торгов (по
открытой или закрытой форме представления):
1. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес и
банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с
указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника
торгов, открытых по форме представления предложения) _____________
(_________________) (предложение участника торгов).
2. __________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О.
и паспортные данные физического лица) _______ (юридический адрес и
банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной заявки, с
указанием даты и времени ее подачи, а также номер билета участника
торгов, открытых по форме представления предложения)
_____________(_________________) (предложение участника торгов).
4. Постановили:
1. Признать победителем торгов по продаже Имущества ___________
______________________________ (наименование юридического лица или
Ф.И.О. и паспортные данные физического лица) ________ (юридический
адрес и банковские реквизиты) ___________ (номер зарегистрированной
заявки, а также номер билета участника торгов - при проведении торгов,
открытых по форме представления предложения).
2. Цена проданного имущества составляет________________________
(________________________) рублей. 3. Между Организатором торгов и Победителем торгов должен быть заключен договор купли - продажи Имущества в пятидневный срок. При этом Победитель торгов, при уклонении от подписания в установленный срок договора купли - продажи Имущества, теряет право на заключение указанного договора и утрачивает внесенный задаток.
Настоящий протокол составляется и подписывается в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый из которых передается лицу, выигравшему торги, или его представителю, второй - государственному органу, передавшему имущество для реализации, третий остается у организатора торгов.
Итоги голосования:
Члены комиссии:
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
ЗА ПРОТИВ (ненужное вычеркнуть)
_______________________ (Ф.И.О. и должность)
Победитель:
_______________________ (Ф.И.О. или его представителя)