BAA
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
"О РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИИ И ПРИВАТИЗАЦИИ"
ЗАКОН
ПРЕЗИДЕНТ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
25 июля 2003 г.
N 313-ЗИД-III
(САЗ 03-30)
Принят Верховным Советом
16 июля 2003 года
Приднестровской Молдавской Республики
Статья 1. Внести в Закон Приднестровской Молдавской Республики от 27 января 2000 года N 233-З "О разгосударствлении и приватизации" (СЗМР 00-1) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 26 апреля 2000 года N 285-ЗИД (СЗМР 00-2); от 28 мая 2002 года N 132-ЗИ-III (02-22), изменения и дополнения, изложив его в следующей редакции:
"ЗАКОН
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
"О РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИИ И ПРИВАТИЗАЦИИ"
Настоящий Закон определяет правовые и организационные основы разгосударствления и приватизации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности Приднестровской Молдавской Республики, и направлен на максимальную мобилизацию финансовых ресурсов при разгосударствлении и приватизации объектов государственной и муниципальной собственности, рациональное использование этих ресурсов для развития промышленности и укрепления экономики Приднестровской Молдавской Республики, обеспечения гражданам возможности реализации права собственности на средства и продукты общественного производства на основе многообразия форм собственности, создания условий для свободной предпринимательской деятельности, формирование эффективной социально-ориентированной рыночной экономики.
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Понятия разгосударствления и приватизации,
используемые в настоящем Законе 1. Разгосударствление - снятие с государства функций прямого хозяйственного управления хозяйствующими субъектами.
2. Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Приднестровской Молдавской Республики (далее - государственное имущество) или муниципальных образований (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и (или) юридических лиц.
Статья 2. Основные принципы разгосударствления и приватизации
Основными принципами разгосударствления и приватизации являются:
а) признание и обеспечение равенства прав физических и юридических лиц, участвующих в процессе разгосударствления и приватизации, при прочих равных условиях, за исключением случаев, оговоренных подпунктом в) настоящей статьи;
б) отчуждение объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключительно на возмездной основе;
в) первоочередное право выкупа объекта приватизации, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которым обладает его трудовой коллектив и (или) арендатор;
г) гласность, государственный и общественный контроль за организацией и реализацией мероприятий по разгосударствлению и приватизации;
д) полное, своевременное и достоверное информирование граждан обо всех действиях по разгосударствлению и приватизации;
е) соблюдение антимонопольных принципов;
ж) обязательность проведения инвентаризации имущества при осуществлении разгосударствления и приватизации.
Статья 3. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при разгосударствлении и приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:
а) государственного и муниципального жилищного фонда;
б) государственного резерва;
в) государственного и муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Приднестровской Молдавской Республики;
г) государственными и муниципальными унитарными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
д) государственного и муниципального имущества на основании судебного решения. При этом судебные решения по изъятию государственного и муниципального имущества не должны нарушать непрерывность технологического процесса объектов разгосударствления и (или) приватизации.
3. Разгосударствлению и приватизации не подлежит имущество, отнесенное законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
4. К отношениям по отчуждению государственного и муниципального имущества, не урегулированным настоящим Законом, применяются нормы гражданского законодательства Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 4. Объекты разгосударствления и приватизации
Разгосударствлению и приватизации могут быть подвергнуты объекты всех отраслей народного хозяйства Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований, включенные соответственно в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации, включая имущество Приднестровской Молдавской Республики, находящееся за пределами Приднестровской Молдавской Республики.
Разгосударствлению и приватизации не подлежит государственное и муниципальное имущество, которое необходимо для выполнения конституционных полномочий органами государственной власти и управления, а также органами местного самоуправления.
Статья 5. Исполнительные органы государственной власти,
осуществляющие разгосударствление и приватизацию 1. Разгосударствление и (или) приватизацию государственной собственности осуществляет уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти Приднестровской Молдавской Республики.
Разгосударствление и приватизацию муниципального имущества осуществляют городские (районные) государственные администрации.
2. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти Приднестровской Молдавской Республики:
а) реализует государственную политику в области разгосударствления и приватизации имущества Приднестровской Молдавской Республики в пределах своих полномочий;
б) готовит заключения на предложения о включении имущества, находящегося в государственной собственности, в государственную программу разгосударствления и приватизации;
в) разрабатывает проект государственной программы разгосударствления и приватизации имущества, находящегося в государственной собственности;
г) организует, исполняет и контролирует реализацию государственной программы разгосударствления и приватизации в пределах своей компетенции;
д) создает и организует работу комиссий по разгосударствлению и (или) приватизации в установленном порядке, а также участвует в работе данных комиссий;
е) по поручению Президента Приднестровской Молдавской Республики от имени государства является:
1) учредителем и соучредителем акционерных обществ, создаваемых в процессе разгосударствления и приватизации;
2) номинальным держателем государственного пакета акций;
ж) разрабатывает и осуществляет методическое руководство по проведению разгосударствления и приватизации государственного, муниципального имущества в Приднестровской Молдавской Республике;
з) предъявляет в суде требования о признании недействительными противоречащих законодательству Приднестровской Молдавской Республики решений и сделок, связанных с разгосударствлением и (или) приватизацией государственного имущества;
и) ежегодно представляет отчет о выполнении государственной программы разгосударствления и приватизации, а также информацию о выполнении муниципальных программ разгосударствления и приватизации Президенту Приднестровской Молдавской Республики;
к) осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Городские (районные) государственные администрации:
а) разрабатывают муниципальные программы разгосударствления и приватизации;
б) организуют, исполняют и контролируют реализацию муниципальных программ разгосударствления и приватизации в пределах своих полномочий;
в) ежеквартально представляют отчет о выполнении муниципальных программ разгосударствления и приватизации перед соответствующими Советами народных депутатов, а также направляют информацию о выполнении муниципальных программ разгосударствления и приватизации в уполномоченный исполнительный орган государственной власти Приднестровской Молдавской Республики;
г) предъявляют в суде требования о признании недействительными противоречащих законодательству Приднестровской Молдавской Республики решений и сделок, связанных с разгосударствлением и (или) приватизацией муниципального имущества.
Статья 6. Покупатели государственного и муниципального
имущества 1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 21 настоящего Закона.
2. Не могут являться покупателями государственного и муниципального имущества:
а) органы государственной власти и управления Приднестровской Молдавской Республики, а также органы местного самоуправления Приднестровской Молдавской Республики, за исключением случаев, прямо установленных настоящим Законом;
б) должностные лица органов государственной власти и управления Приднестровской Молдавской Республики, а также органов местного самоуправления. Установленные законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц обязательны при разгосударствлении и приватизации государственного и муниципального имущества.
Статья 7. Компетенция Президента Приднестровской Молдавской
Республики, Верховного Совета Приднестровской
Молдавской Республики и органов местного
самоуправления в сфере разгосударствления
и приватизации 1. Президент Приднестровской Молдавской Республики в целях реализации единой политики в сфере разгосударствления и приватизации:
а) представляет Верховному Совету Приднестровской Молдавской Республики для утверждения государственную программу разгосударствления и приватизации в Приднестровской Молдавской Республике на соответствующий период, а также изменения и дополнения в нее;
б) представляет Верховному Совету Приднестровской Молдавской Республики для утверждения отчет о результатах разгосударствления и приватизации государственного имущества за прошедший год;
в) издает нормативные правовые акты по вопросам разгосударствления и приватизации;
г) руководит работой уполномоченного исполнительного органа государственной власти;
д) принимает решения об условиях разгосударствления и приватизации государственного имущества;
е) осуществляет контроль за разгосударствлением и приватизацией государственного имущества;
ж) утверждает индивидуальные проекты разгосударствления и приватизации государственного имущества;
з) осуществляет иные, предусмотренные настоящим Законом, полномочия.
2. Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики в целях реализации единой политики в сфере разгосударствления и приватизации:
а) утверждает государственную программу разгосударствления и приватизации в Приднестровской Молдавской Республике на соответствующий период, а также изменения и дополнения в нее;
б) утверждает отчет о результатах разгосударствления и приватизации государственного имущества за прошедший год;
в) осуществляет контроль за разгосударствлением и приватизацией государственного имущества в пределах своих полномочий.
3. Компетенция органов местного самоуправления в сфере разгосударствления и приватизации определяется законами Приднестровской Молдавской Республики и правовыми актами органов местного самоуправления.
Статья 8. Средства реализации прав собственности на
приватизируемое имущество 1. В качестве средств реализации прав собственности при приватизации объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Приднестровской Молдавской Республике используются следующие денежные средства:
а) личные средства граждан;
б) средства юридических лиц;
в) собственные средства общественных объединений, зарегистрированных на территории Приднестровской Молдавской Республики;
г) кредиты банков;
д) средства иностранных юридических и физических лиц и лиц без гражданства.
2. Иностранные физические и юридические лица оплату за приватизированные объекты осуществляют в иностранной валюте, котируемой центральным банком Приднестровской Молдавской Республики, по официальному курсу, установленному центральным банком на день осуществления платежа.
3. Граждане, использующие свои средства для приобретения объектов приватизации, освобождаются от предоставления декларации об источниках получения этих средств.
Статья 9. Законодательство о разгосударствлении и приватизации
1. Законодательство Приднестровской Молдавской Республики о разгосударствлении и приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, состоит из настоящего Закона, других законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики.
2. Порядок и условия разгосударствления и приватизации объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, находящихся в совместном ведении других государств и Приднестровской Молдавской Республики, определяются законодательством Приднестровской Молдавской Республики, других государств и соглашениями между ними.
ГЛАВА 2. ФОРМЫ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЦЕССА
РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ И ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья 10. Государственная, муниципальные программы
разгосударствления и приватизации 1. В целях практического осуществления разгосударствления и приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, соответственно по представлению Президента Приднестровской Молдавской Республики и глав городских (районных) государственных администраций согласно требованиям настоящего Закона соответствующим Советом народных депутатов утверждается государственная или муниципальная программа разгосударствления и приватизации (далее - государственная или муниципальная программа).
2. Государственная и муниципальная программы разрабатываются на два года. Разработка программы разгосударствления и приватизации государственного и муниципального имущества на очередной период осуществляется в соответствии с основными направлениями внутренней политики Приднестровской Молдавской Республики и с принятыми программами социально-экономического развития.
3. Исполнительные органы государственной власти Приднестровской Молдавской Республики направляют в уполномоченный исполнительный орган государственной власти свои предложения о разгосударствлении и приватизации юридических лиц государственной формы собственности, акций (долей), находящихся в собственности государства, а также иного государственного имущества.
Предложения о включении имущества в государственную программу либо муниципальную программу разгосударствления и приватизации вправе направить любые физические и юридические лица, в том числе и органы местного самоуправления Приднестровской Молдавской Республики.
4. Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности, определяется органами местного самоуправления самостоятельно.
5. Государственная и муниципальные программы устанавливают:
а) цели, формы, приоритеты, ограничения, особенности и порядок разгосударствления и приватизации;
б) перечень объектов, разгосударствление и приватизация которых осуществляется по решению Президента Приднестровской Молдавской Республики (по индивидуальным проектам).
6. Государственная и муниципальные программы должны содержать:
а) перечень юридических лиц государственной или муниципальной форм собственности, акций (доли) хозяйственных обществ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и иного государственного или муниципального имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем году (организационно-правовую форму, полное наименование объекта, подлежащего разгосударствлению, приватизации, его ведомственную или административную принадлежность на момент включения объекта в программу);
б) сроки и форму разгосударствления, а также сроки приватизации по каждому объекту;
в) характеристику государственного и муниципального имущества, которое планируется приватизировать (балансовую стоимость активов за последний отчетный период, предполагаемую цену, прогноз дохода от приватизации, кредиторскую и дебиторскую задолженность, процент использования проектной мощности, количество фактически работающих в организации, а также обоснование к каждому объекту приватизации о целесообразности его реализации).
7. Проект государственной или муниципальной программы разгосударствления и приватизации направляется на утверждение соответствующему Совету народных депутатов одновременно с проектом соответствующего бюджета на очередной календарный год в составе прилагаемых к нему документов и материалов.
Статья 11. Отчет о выполнении программы разгосударствления и
приватизации государственного, муниципального
имущества 1. Президент Приднестровской Молдавской Республики ежегодно, не позднее 15 марта, представляет в Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики отчет о выполнении программы разгосударствления и приватизации государственного имущества за прошедший год.
2. Отчет о выполнении программы разгосударствления и приватизации государственного имущества за прошедший год содержит перечень приватизированных в прошедшем году имущественных комплексов государственных унитарных предприятий, акций акционерных обществ и иного государственного имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.
Вместе с отчетом в Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики представляется информация о результатах приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования, за прошедший год.
3. Особенности предоставления отчета о выполнении муниципальной программы устанавливаются местными Советами народных депутатов.
Статья 12. Порядок принятия решений по разгосударствлению и
приватизации 1. Инициатива в проведении разгосударствления и приватизации объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может принадлежать:
а) органам государственной власти и управления, органам местного самоуправления;
б) трудовым коллективам предприятий, организаций, их структурных подразделений;
в) арендаторам предприятий, организаций, их структурных подразделений.
2. Представленные предложения по разгосударствлению и приватизации объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рассматриваются соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти или городскими (районными) государственными администрациями с учетом экономического положения конкретной организации и предложений о форме и порядке проведения разгосударствления и приватизации, а также по источникам финансирования и условиям дальнейшего содержания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилищного фонда.
3. Предложения по проведению разгосударствления и приватизации по объектам имущества, находящимся в государственной или муниципальной собственности, не включенным соответственно в государственную или муниципальную программу, представляются соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти или городскими (районными) государственными администрациями в течение сорока пяти дней со дня внесения предложения (с учетом заключения Государственного антимонопольного органа о целесообразности проведения разгосударствления и приватизации) на рассмотрение и утверждение соответствующим Советом народных депутатов.
4. Отклонение предложения в проведении разгосударствления или приватизации может последовать по следующим основаниям:
а) если не учитываются требования настоящего Закона, государственной программы, других законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики;
б) отсутствие согласия исполнительного и (или) соответствующего представительного органа государственной власти на разгосударствление и приватизацию объекта государственного или муниципального имущества.
В случаях, предусмотренных подпунктом а) настоящего пункта, уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации должны наряду с обоснованием отклонения предложений указать условия и сроки, при которых разгосударствление или приватизация могут быть осуществлены. Отклонение предложения в разгосударствлении и приватизации в десятидневный срок со дня принятия данного решения (в письменной форме) доводится до сведения инициатора приватизации.
5. Решения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городских (районных) государственных администраций, нарушающие права трудового коллектива, а также других лиц на приобретение имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть оспорены в вышестоящем органе, в суде или Арбитражном суде по заявлению лица, права которого нарушены.
6. После принятия исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять разгосударствление и приватизацию, решения о включении государственного или муниципального имущества в перечень объектов, подлежащих разгосударствлению и приватизации, предприятию или акционерному обществу с долей государства или муниципального образования более 50 процентов, имущество которого предполагается приватизировать, запрещается без согласования с указанным уполномоченным органом до момента возникновения права собственности у покупателя все действия, связанные с распоряжением данным имуществом, в том числе:
а) осуществлять реорганизацию, ликвидацию и изменение структуры предприятия;
б) заключать договоры аренды, поручительства, залога, передачи в доверительное управление, изменение и прекращение действия заключенных ранее договоров аренды, поручительства, залога;
в) изменять количественное и качественное состояние имущества предприятия или акционерного общества;
г) совершать сделки (несколько сделок), цена которых превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия или акционерного общества на дату утверждения его последнего балансового отчета, а также сделки (несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает 5 процентов балансовой стоимости активов предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета;
д) получать кредиты;
е) выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а также отчуждать или приобретать акции (доли) в уставном (складочном) капитале хозяйственных товариществ или обществ.
Статья 13. Организация работы по разгосударствлению и
приватизации 1. Для организации и проведения разгосударствления и (или) приватизации конкретного объекта имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти или городской (районной) государственной администрацией создаётся комиссия по разгосударствлению и (или) приватизации.
2. Комиссия формируется в количестве не менее 9 человек в зависимости от объема и сложности предстоящей работы, с включением представителей исполнительных органов государственной власти, а также соответствующих представительных органов государственной власти, банка, обслуживающего объект приватизации, администрации, а также трудового коллектива приватизируемого объекта.
3. Комиссия формирует пакет документов, наличие которых необходимо для осуществления приватизации объекта, представляемых собственником приватизируемого объекта, и может привлекать к своей работе группы экспертов, независимых оценщиков, консультационные, аудиторские и другие организации в порядке, установленном уполномоченным исполнительным органом государственной власти.
4. Комиссия готовит по установленной форме необходимую информацию об объекте разгосударствления или приватизации для субъектов, участвующих в данном процессе, а также для опубликования в средствах массовой информации.
Статья 14. Определение начальной цены подлежащего приватизации
государственного или муниципального имущества Начальная цена приватизируемого государственного или муниципального имущества устанавливается соответствующей комиссией по приватизации в случаях, предусмотренных настоящим Законом, на основании заключения об оценке стоимости государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности.
Статья 15. Информационное обеспечение приватизации
государственного и муниципального имущества 1. Программа разгосударствления и приватизации государственного или муниципального имущества, отчет о выполнении настоящей программы за прошедший год, а также решения об условиях приватизации государственного или муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке в официальных изданиях, не позднее чем в двадцатидневный срок со дня их принятия.
2. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определенных соответственно Верховным Советом Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
3. Информационное сообщение о продаже государственного или муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено настоящим Законом.
4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже государственного и муниципального имущества подлежат следующие сведения (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом):
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
б) способ приватизации;
в) начальная цена;
г) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений).
5. При продаже акций акционерного общества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязательному включению в информационное сообщение подлежат также следующие сведения, если иное не предусмотрено настоящим Законом:
а) полное наименование, почтовый адрес и место нахождения акционерного общества;
б) размер уставного капитала акционерного общества;
в) общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость;
г) количество акций, подлежащих продаже (их процентная доля в общем количестве акций), и их начальная цена продажи.
С иными сведениями об акционерном обществе покупатели имеют право ознакомиться в месте, указанном в информационном сообщении.
6. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести государственное или муниципальное имущество, а также акции акционерного общества, имеет право на предварительное ознакомление с информацией о подлежащем приватизации имуществе и сведениях об акционерном обществе.
7. Информация о результатах сделок по приватизации государственного и муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации в месячный срок со дня совершения указанных сделок. Обязательному опубликованию подлежит следующая информация о совершенных сделках приватизации государственного и муниципального имущества:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
б) цена сделки приватизации;
в) имя (наименование) покупателя.
Статья 16. Документы, представляемые покупателями
государственного и муниципального имущества 1. Потенциальные покупатели представляют следующие документы:
а) заявку;
б) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в случаях, установленных действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
в) документ, подтверждающий согласие государственного антимонопольного органа на приобретение подлежащего приватизации имущества в соответствии с антимонопольным законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
а) нотариально заверенные копии учредительных документов;
б) решение (в письменной форме) соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами потенциального покупателя и законодательством государства, в котором зарегистрирован потенциальный покупатель);
в) сведения о доле Приднестровской Молдавской Республики или муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
г) иные документы, требование к представлению которых может быть установлено законом Приднестровской Молдавской Республики;
д) опись представленных документов. В случае подачи заявки представителем потенциального покупателя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
2. Требования к документам, представляемым потенциальным покупателем - нерезидентом Приднестровской Молдавской Республики, определяются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Обязанность подтвердить свое право на приобретение государственного или муниципального имущества возлагается на потенциального покупателя.
В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель государственного или муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
Статья 17. Формы разгосударствления и способы приватизации
1. Разгосударствление объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться в форме:
а) преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества;
б) сдачи объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду (в том числе с правом последующего выкупа);
в) внесения имущества в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ;
г) передачи имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в доверительное управление в порядке, установленном гражданским законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Приватизация объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться следующими способами:
а) продажа имущества на аукционе;
б) продажа имущества по конкурсу;
в) выкуп имущества членами трудового коллектива;
г) выкуп имущества арендатором;
д) прямая продажа;
е) продажа акций на фондовых биржах, в том числе на международных.
3. Способ приватизации объектов имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается соответственно по решению уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городской (районной) государственной администрации в соответствии с требованиями настоящего Закона.
ГЛАВА 3. ФОРМЫ РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 18. Преобразование государственных и муниципальных
унитарных предприятий в открытые акционерные
общества 1. Под преобразованием государственных и муниципальных унитарных предприятий в открытые акционерные общества понимается организационно-экономический и правовой механизм создания и функционирования особой формы организаций с целью дальнейшего формирования ассоциации частных собственников.
2. Акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения по разгосударствлению имущественного комплекса этого унитарного предприятия.
3. В уставе акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, должны быть учтены требования Закона Приднестровской Молдавской Республики "Об акционерных обществах" и определенные настоящим Законом особенности.
4. В уставе акционерного общества в обязательном порядке определяются цели и предмет деятельности создаваемого акционерного общества.
5. Размер и состав уставного капитала акционерного общества, созданного путем преобразования унитарного предприятия, определяется в порядке, предусмотренном нормативным правовым актом Президента Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Законом. В состав уставного капитала акционированного государственного и муниципального унитарного предприятия не могут входить объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилищный фонд, находящиеся на их балансе. Указанные объекты подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
6. До первого собрания акционеров руководитель государственного или муниципального унитарного предприятия, преобразованного в акционерное общество, назначается директором (генеральным директором) акционерного общества.
7. Одновременно с утверждением устава акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.
8. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти может принять решение о выпуске комбинированного состава акций (обыкновенные и привилегированные акции) при акционировании государственных и муниципальных унитарных предприятий.
Статья 19. Особенности правового положения акционерных обществ,
акции которых находятся в собственности
Приднестровской Молдавской Республики или
муниципальных образований 1. Права акционера акционерных обществ, акции которых находятся в собственности Приднестровской Молдавской Республики, от имени Приднестровской Молдавской Республики осуществляет уполномоченный исполнительный орган государственной власти.
Права акционера акционерных обществ, акции которых находятся в собственности муниципальных образований, от имени муниципальных образований осуществляют городские (районные) государственные администрации.
Представителями интересов Приднестровской Молдавской Республики, муниципальных образований в органах управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ могут быть лица, занимающие соответственно государственные и (или) муниципальные должности, а также иные уполномоченные на то лица.
Порядок управления находящимися в государственной или муниципальной собственности акциями акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления, определяется Президентом Приднестровской Молдавской Республики или главами городских (районных) государственных администраций.
2. В случае, если в государственной или муниципальной собственности находится 100 процентов акций акционерного общества, полномочия высшего органа управления общества - общего собрания акционеров осуществляются от имени соответствующего собственника акций в порядке, определенном соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики, городскими (районными) государственными администрациями.
Предусмотренные Законом Приднестровской Молдавской Республики "Об акционерных обществах" процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров не применяются.
Статья 20. Регистрация выпуска акций, ведение реестра
акционеров, учет акций акционерных обществ,
созданных в процессе разгосударствления 1. Государственная регистрация выпуска акций акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления, осуществляется в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики о ценных бумагах.
2. В случае, если в соответствии с Законом Приднестровской Молдавской Республики "О рынке ценных бумаг" регистрация выпуска акций акционерного общества сопровождается регистрацией проспекта эмиссии, для регистрации выпуска акций акционерного общества представляется проспект эмиссии, который должен удовлетворять требованиям Закона Приднестровской Молдавской Республики "О рынке ценных бумаг".
3. Владельцем акций открытого акционерного общества, принадлежащих на праве собственности Приднестровской Молдавской Республике или муниципальному образованию, в реестре акционеров акционерного общества указывается соответственно Приднестровская Молдавская Республика или муниципальное образование в лице соответствующего уполномоченного исполнительного органа государственной власти.
4. Регистрация Приднестровской Молдавской Республики и муниципальных образований в реестрах акционеров открытых акционерных обществ, акции которых находятся соответственно в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно.
5. В случае принятия решения об использовании специального права ("золотой акции") на участие Приднестровской Молдавской Республики в управлении акционерным обществом в уставе акционерного общества и реестре его акционеров должна содержаться соответствующая запись.
Статья 21. Внесение государственного или муниципального
имущества в качестве вклада в уставные капиталы
хозяйственных обществ 1. По решению соответственно Верховного Совета Приднестровской Молдавской Республики, органа местного самоуправления государственное или муниципальное имущество, а также исключительные права могут быть внесены в качестве вклада в уставные капиталы хозяйственных обществ. При этом количество акций (доли) хозяйственного общества, находящихся в собственности Приднестровской Молдавской Республики, муниципального образования и приобретаемых соответственно Приднестровской Молдавской Республикой, муниципальным образованием, в общем количестве обыкновенных акций (доли) этого хозяйственного общества не может составлять менее чем 25 процентов.
2. Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы хозяйственных обществ может осуществляться:
а) при учреждении хозяйственных обществ;
б) в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций (доли) при увеличении уставных капиталов хозяйственных обществ.
3. Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций (доли) хозяйственного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
а) хозяйственное общество в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики о хозяйственных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством размещения дополнительных акций (доли), оплата которых будет осуществляться в том числе государственным или муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также исключительными правами, принадлежащими Приднестровской Молдавской Республике или муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);
б) дополнительные акции (доли), в оплату которых вносятся государственное имущество, муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются обыкновенными акциями (долями);
в) оценка государственного или муниципального имущества, вносимого в оплату дополнительных акций (доли), проведена в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности.
4. При внесении государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества количество акций (доли), приобретаемых в собственность Приднестровской Молдавской Республики или муниципального образования, количество этих акций (доли) в общем количестве обыкновенных акций (доли) хозяйственного общества и стоимость государственного или муниципального имущества, вносимого в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного общества (цена приобретения указанных акций), определяются в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
ГЛАВА 4. СПОСОБЫ ПРИВАТИЗАЦИИ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Статья 22. Продажа объектов имущества, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, на
аукционе 1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.
2. Аукцион является открытым по составу участников.
3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется в соответствии с правовыми актами о приватизации указанных объектов. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в нем принял участие только один участник аукциона;
б) отсутствуют заявки на участие в аукционе.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
4. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов потенциальных покупателей. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем пятнадцать дней.
5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Закона, указывается величина повышения начальной цены (шаг аукциона). Шаг аукциона устанавливается в пределах от одного до пяти процентов от начальной цены продажи каждого объекта приватизации.
6. Задаток для участия в аукционе может устанавливаться в размере до 3 процентов от начальной цены.
7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию потенциального покупателя запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.
8. Потенциальный покупатель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают права потенциального покупателя быть покупателем в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в статье 16 настоящего Закона, или оформление указанных документов не соответствует требованиям законодательства Приднестровской Молдавской Республики; заявка подана лицом, не уполномоченным потенциальным покупателем на осуществление таких действий;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного аукциона.
Перечень оснований отказа потенциальному покупателю в участии в аукционе является исчерпывающим.
9. До признания потенциального покупателя участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва потенциальным покупателем в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от потенциальных покупателей задаток подлежит возврату в срок не позднее, чем десять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва потенциальным покупателем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества - только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.
11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней со дня подведения итогов аукциона.
12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение десяти дней со дня подведения итогов аукциона.
14. В течение десяти дней со дня подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.
15. Оплата стоимости государственного или муниципального имущества, приобретенного на аукционе, производится не позднее, чем через пятнадцать дней со дня заключения договора купли-продажи. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и договором купли-продажи не позднее чем через десять дней после дня полной оплаты имущества.
16. Если объект государственной или муниципальной собственности не продан на объявленном аукционе по причине несостоявшихся торгов, за исключением, когда участие в аукционе принял только один участник, уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации вправе в пятидневный срок снизить на 50 процентов начальную цену после первых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся, соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации имеют право реализовать данный объект приватизации через прямую продажу определенному покупателю (инвестору) в соответствии со статьей 26 настоящего Закона.
17. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 23. Продажа имущества, находящегося в государственной
или муниципальной собственности, по конкурсу
1. По конкурсу могут продаваться предприятие как имущественный комплекс, государственные и муниципальные акции акционерного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
2. Право приобретения государственного или муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
3. Конкурс является открытым по составу участников. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками конкурса в запечатанных конвертах. Конкурс признается несостоявшимся в случае, если:
а) в нем принял участие только один участник конкурса;
б) отсутствуют заявки на участие в конкурсе.
При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.
4. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем пятнадцать дней.
5. Задаток для участия в конкурсе может устанавливаться в размере до 3 процентов от начальной цены.
6. Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в день подведения итогов конкурса. По желанию потенциального покупателя запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
7. Потенциальный покупатель не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право потенциального покупателя быть покупателем в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в статье 16 настоящего Закона, или они оформлены не в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным потенциальным покупателем на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении указанного конкурса.
Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
8. До признания потенциального покупателя участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва потенциальным покупателем в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от потенциального покупателя задаток подлежит возврату в течение десяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва потенциальным покупателем заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.
9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене государственного или муниципального имущества.
10. Уведомление о победе на конкурсе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней со дня подведения итогов конкурса.
11. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества задаток ему не возвращается.
12. Суммы задатков возвращаются участникам конкурса, за исключением победителя, в течение пяти дней со дня подведения итогов конкурса.
13. В течение десяти дней со дня подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
14. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 468 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики.
15. Договор купли-продажи государственного или муниципального имущества должен содержать:
а) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
б) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
в) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
г) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения;
д) иные определяемые по соглашению сторон условия.
16. Оплата стоимости государственного или муниципального имущества победителем конкурса производится не позднее чем через пятнадцать дней со дня заключения договора купли-продажи объекта приватизации. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через десять дней после дня полной оплаты имущества.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
17. Срок выполнения условий конкурса не может превышать 3 (три) года.
18. Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности на государственное или муниципальное имущество осуществлять полномочия, установленные пунктами 19 и 20 настоящей статьи.
19. В случае, если объектом продажи на конкурсе являются акции акционерного общества, победитель конкурса до перехода к нему права собственности на указанные акции осуществляет голосование в органах управления этого общества по указанным акциям по своему усмотрению, за исключением голосования по следующим вопросам:
а) внесение изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества;
б) отчуждение, залог, сдача в аренду, совершение иных способных привести к отчуждению имущества акционерного общества действий, если стоимость такого имущества превышает 5 процентов уставного капитала акционерного общества;
в) залог и отчуждение недвижимого имущества акционерного общества;
г) получение кредита в размере более чем 5 процентов стоимости чистых активов акционерного общества;
д) учреждение товариществ и хозяйственных обществ;
е) эмиссия ценных бумаг, не конвертируемых в акции акционерного общества;
ж) утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, счетов прибыли и убытков акционерного общества, а также распределение его прибыли и убытков;
з) реорганизация или ликвидация акционерного общества.
Голосование по указанным вопросам победитель конкурса осуществляет в порядке, установленном соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
Акционерное общество, акции которого были проданы на конкурсе, до момента выполнения победителем конкурса его условий не вправе принимать решение об изменении уставного капитала, о проведении эмиссии дополнительных акций и иных конвертируемых в акции указанного общества ценных бумаг.
20. В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное унитарное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 19 настоящей статьи. Порядок согласования определяется соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
21. Условия конкурса могут предусматривать:
а) сохранение определенного числа рабочих мест;
б) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
в) ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;
г) проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий.
Условия конкурса не подлежат изменению.
22. Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал.
23. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи государственного или муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в государственной или муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора куплипродажи, в размере, не покрытом неустойкой.
24. Если объект государственной или муниципальной собственности не продан на объявленном конкурсе по причине несостоявшихся торгов, за исключением, когда участие в конкурсе принял только один участник, уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации вправе в пятидневный срок снизить на 50 процентов начальную цену после первых несостоявшихся торгов и выставить данный объект приватизации на повторные торги.
В случае, если конкурс признан несостоявшимся, соответственно уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городские (районные) государственные администрации имеют право реализовать данный объект приватизации через прямую продажу определенному покупателю (инвестору) в соответствии со статьей 26 настоящего Закона.
25. Инвестиции в денежной или иной форме, осуществленные покупателем в соответствии с договором купли-продажи государственного или муниципального имущества по конкурсу, не подлежат налогообложению.
26. Не урегулированные настоящей статьей отношения, связанные с проведением конкурса и произведением расчетов за приобретаемое имущество, регулируются положением, которое утверждается Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 24. Выкуп имущества членами трудового коллектива
1. Первоочередным правом выкупа предприятия (имущественного комплекса) или имущественных прав акционерных обществ обладают его работники.
2. Выкуп объекта приватизации его работниками осуществляется при условии:
а) включения этих объектов в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации и установления начальной цены данного имущества, подлежащего приватизации;
б) подачи заявки на выкуп объекта приватизации в течение десяти дней со дня получения администрацией предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества письменного предложения соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городской (районной) государственной администрации воспользоваться правом на выкуп имущества членами трудового коллектива.
3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти и городские (районные) государственные администрации обязаны в течение десяти дней направить письменное предложение администрации предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества воспользоваться правом на выкуп объекта приватизации его работниками в случае включения указанных объектов в программу приватизации на соответствующий год и установления начальной цены.
Администрация предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества обязана немедленно, не позднее трех суток, довести до каждого члена трудового коллектива информацию о его праве участвовать в выкупе имущества предприятия (имущественного комплекса) или акционерного общества после получения указанного письменного предложения.
4. При выкупе предприятия (имущественного комплекса) его работниками создается исключительно только ими в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики юридическое лицо, от которого поступает соответственно уполномоченному исполнительному органу государственной власти или городской (районной) государственной администрации заявление на покупку предприятия (имущественного комплекса).
5. При выкупе государственных или муниципальных акций акционерного общества его работниками каждый работник самостоятельно подает заявку в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городскую (районную) государственную администрацию на количество приобретаемых акций. Каждая заявка работника на выкуп государственных или муниципальных акций удовлетворяется в порядке их поступления в уполномоченный исполнительный орган государственной власти или городскую (районную) государственную администрацию и их должной оплаты.
6. В случае, если работники или созданное ими юридическое лицо не подали заявление на покупку объекта в течение десяти дней со дня получения письменного предложения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городской (районной) государственной администрации, либо не оплатили стоимость объекта, заявленного к покупке, в установленный действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики срок, соответствующий объект в дальнейшем продается в соответствии с принятым способом приватизации.
7. Выкуп объекта приватизации его работниками осуществляется по начальной цене, установленной соответствующей комиссией по приватизации, за исключением случаев, указанных в подпункте б) пункта 8 настоящей статьи.
8. Соответствующими Советами народных депутатов могут быть предоставлены:
а) льготное условие приобретения работниками акций - выплата в рассрочку на срок не более двух лет;
б) денежное поощрение членов трудового коллектива объекта приватизации по результатам их хозяйственной деятельности в размере до 24 процентов от полученных средств приватизации указанного объекта в порядке, определяемом Президентом Приднестровской Молдавской Республики, по технологическим и экономическим мероприятиям сохранения и развития производственного потенциала предприятия или акционерного общества и его технического перевооружения, повышению конкурентоспособности и качества продукции, сохранению и расширению внутреннего и зарубежного рынка, укреплению торговой марки предприятия или акционерного общества, дающих экономический эффект. При этом учитываются финансовая помощь, оказанная предприятию или акционерному обществу государством и муниципальным образованием, а также объемы предоставленных государством и муниципальным образованием льгот.
9. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением выкупа имущества членами трудового коллектива отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
Статья 25. Выкуп имущества арендатором
1. Первоочередным правом выкупа предприятия (имущественного комплекса) обладает его арендатор.
2. Выкуп объекта приватизации арендатором осуществляется при условии:
а) включения этого объекта в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации и установления начальной цены данного имущества, подлежащего приватизации;
б) подачи заявки на выкуп объекта приватизации в течение десяти дней со дня получения письменного предложения соответственно уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городской (районной) государственной администрации воспользоваться правом на выкуп имущества арендатором;
в) государственной регистрации договора аренды.
3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти и городские (районные) государственные администрации обязаны в течение десяти дней направить письменное предложение арендатору воспользоваться правом на выкуп арендуемого имущества в случае включения его в программу приватизации на соответствующий год и установления начальной цены.
4. В случае, если арендатор не подал заявление на покупку объекта в течение десяти дней со дня получения письменного предложения уполномоченного исполнительного органа государственной власти или городской (районной) государственной администрации, либо не оплатил стоимость объекта, заявленного к покупке, в установленный действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики срок, соответствующий объект в дальнейшем продается в соответствии с принятым способом приватизации.
5. Выкуп объекта приватизации его арендатором осуществляется по начальной цене, установленной соответствующей комиссией по приватизации.
6. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением выкупа имущества арендатором отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и органами местного самоуправления.
Статья 26. Прямая продажа
1. Прямая продажа - это продажа государственного или муниципального имущества определенному покупателю (инвестору). Прямая продажа определенному покупателю (инвестору) представляет собой продажу государственного или муниципального имущества юридическим и физическим лицам при выполнении ими определенных условий следующего, но не исключительного, характера:
а) сохранение профиля и объема производства на определенный период;
б) объем и сроки инвестиций;
в) сохранение определенного процента существующих рабочих мест или создание новых рабочих мест;
г) обязательное проведение мероприятий по экономической безопасности и защите окружающей среды;
д) ограничение в течение определенного времени на перепродажу объекта другим юридическим и физическим лицам;
е) сохранение существующего порядка и условий использования объектов производственной и социальной инфраструктуры;
ж) повышение качества конкурентоспособности продукции;
з) запрещение определенных действий в отношении объекта;
и) цена объекта приватизации;
к) другие условия.
При приватизации посредством прямой продажи в обязательном порядке предусматриваются выполнения покупателем инвестиционных условий.
2. Информационное сообщение о прямой продаже государственного или муниципального имущества должно соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 15 настоящего Закона, за исключением начальной цены. При прямой продаже государственного или муниципального имущества начальная цена не определяется.
3. Потенциальный покупатель направляет свои предложения о цене и обязательства в отношении государственного или муниципального имущества в адрес, указанный в информационном сообщении.
Предложения о приобретении государственного или муниципального имущества подаются потенциальным покупателем в запечатанном конверте и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
4. Помимо предложения о цене и об обязательствах в отношении государственного или муниципального имущества потенциальный покупатель должен представить документы, указанные в статье 16 настоящего Закона.
5. Подведение итогов прямой продажи государственного или муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи государственного или муниципального имущества определяются в порядке, установленном соответственно исполнительным органом государственной власти, уполномоченным осуществлять разгосударствление и приватизацию, и органом местного самоуправления.
6. Инвестиции в денежной или иной форме, осуществленные покупателем в соответствии с договором купли-продажи государственного или муниципального имущества по прямой продаже, не подлежат налогообложению.
7. Прямая продажа государственного или муниципального имущества может осуществляться в случае признания аукциона или конкурса несостоявшимся. При поступлении одной заявки на участие в аукционе или конкурсе с потенциальным покупателем заключается договор купли-продажи на объект приватизации в порядке, установленном в пунктах 1, 5 и 6 настоящей статьи.
Статья 27. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже
1. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже осуществляется в порядке, установленном Президентом Приднестровской Молдавской Республики.
2. Для продажи акций акционерных обществ на фондовой бирже могут привлекаться брокеры в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Продажа акций акционерных обществ на фондовой бирже должна предусматривать продажу указанных акций по цене, которая не может быть ниже начальной цены.
4. Информация о продаже акций акционерных обществ на фондовой бирже должна быть опубликована в соответствии с правилами, установленными на фондовой бирже.
Информация о результатах сделок купли-продажи акций акционерных обществ на фондовой бирже подлежит ежемесячной публикации в официальных информационных бюллетенях и (или) других средствах массовой информации.
5. Раскрытие информации, необходимой для совершения и исполнения сделок с акциями акционерных обществ, осуществляется на фондовой бирже в установленном порядке.
6. Требования статьи 15 настоящего Закона, за исключением пункта 1, не распространяются на продажу акций акционерных обществ на фондовой бирже.
Статья 28. Приватизация государственной или муниципальной
собственности в акционерном обществе Приватизация государственной или муниципальной собственности (ее доли) в акционерном обществе осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 29. Индивидуальный проект
1. Индивидуальный проект - это план приватизации, разрабатываемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти и утверждаемый соответственно Президентом Приднестровской Молдавской Республики или местным Советом народных депутатов, по которому потенциальные покупатели составляют свои предложения по дифференцированным категориям инвестиций (на модернизацию и развитие производства, на реконструкцию, на поддержание выбывающих мощностей, на экологические программы и т.п.), и бизнес-план.
2. При решении соответствующего Совета народных депутатов о реализации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту способ приватизации данного имущества не определяется.
3. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти из представленных инвестиционных предложений потенциальных покупателей по индивидуальному проекту приватизации государственного или муниципального имущества выбирает наиболее оптимальное и заключает с подавшим его потенциальным покупателем договор купли-продажи.
4. Приватизации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту могут быть подвергнуты следующие объекты:
а) государственные или муниципальные унитарные предприятия;
б) государственный или муниципальный контрольный пакет акций (доли) в хозяйственных обществах.
5. Не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением приватизации государственного или муниципального имущества по индивидуальному проекту отношения регулируются соответственно нормативными правовыми актами Президента Приднестровской Молдавской Республики и органов местного самоуправления.
Статья 30. Приватизация предприятий и организаций, имущество
которых находится в государственной или
муниципальной собственности, расположенных за
пределами Приднестровской Молдавской Республики Условия и порядок приватизации предприятий и организаций, имущество которых находится в государственной или муниципальной собственности, расположенных за пределами Приднестровской Молдавской Республики, регулируются действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 31. Особенности сделок, связанных с продажей унитарного
предприятия 1. Имущественный комплекс унитарного предприятия может быть продан в собственность в порядке и способами, установленными настоящим Законом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.
2. До включения имущественного комплекса унитарного предприятия в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации соответствующий исполнительный орган государственной власти, которому подведомственно данное предприятие, обязан, в случае нахождения на балансе предприятия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, безвозмездно передать их в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. Официальное опубликование соответственно государственной или муниципальной программы разгосударствления и приватизации является уведомлением кредиторов о продаже имущественного комплекса предприятия. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в установленном порядке при определении состава подлежащего продаже имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется согласие кредиторов на перевод их требований на покупателя.
4. После исполнения покупателем условий договора купли-продажи унитарного предприятия с покупателем подписывается передаточный акт. По обязательствам, не учтенным в передаточном акте, Приднестровская Молдавская Республика, муниципальное образование Приднестровской Молдавской Республики ответственность не несет. Существенные изменения, произошедшие в составе имущественного комплекса унитарного предприятия после опубликования информационного сообщения о продаже унитарного предприятия и до подписания передаточного акта, могут являться основанием отказа от заключения договора купли-продажи унитарного предприятия.
5. Право собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия переходит к покупателю при условии погашения задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды. С момента перехода к покупателю права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия прекращается право хозяйственного ведения унитарного предприятия, имущественный комплекс которого продан.
6. Договор купли-продажи имущественного комплекса унитарного предприятия, передаточный акт, а также документ, подтверждающий погашение задолженности (при ее наличии) по уплате налогов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды, является основанием государственной регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия.
Статья 32. Обременения приватизируемого государственного или
муниципального имущества 1. При отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Законом или иными законами, и сервитутом.
2. Ограничениями могут являться:
а) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации государственное или муниципальное имущество по определенному назначению;
б) обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, имущество мобилизационного назначения;
в) иные обязанности, предусмотренные законом или в установленном законом порядке.
3. Сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного государственного или муниципального имущества иными лицами, а именно:
а) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
б) обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;
в) обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.
4. Решение об установлении обременения, в том числе сервитута, принимается одновременно с принятием решения о приватизации государственного или муниципального имущества.
Обременение, в том числе сервитут, в случаях, если об его установлении принято соответствующее решение, является существенным условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в том числе сервитута, должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества.
5. Переход прав на государственное или муниципальное имущество, обремененное сервитутом, не влечет за собой прекращение сервитута.
Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения сервитута).
6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации государственного или муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий сервитута, на основании решения суда:
а) указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе сервитута;
б) с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе сервитута, в доход государства или муниципального образования.
7. Обременение, в том числе сервитут, может быть прекращено или его условия могут быть изменены в случае:
а) отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в сервитуте;
б) невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.
8. Прекращение обременения, в том числе сервитута, или изменение его условий допускается на основании решения органа, принявшего решение о приватизации, или иного уполномоченного органа либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.
ГЛАВА 5. ФИНАНСОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ В ПРОЦЕССЕ РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ
И ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья 33. Оценка стоимости объектов имущества, находящихся в
государственной или муниципальной собственности 1. Оценку стоимости имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляет оценочная комиссия в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Приднестровской Молдавской Республики об оценочной деятельности и с учетом требований пункта 2 статьи 13 настоящего Закона. Оценочные комиссии образуются в установленном порядке по каждому объекту приватизации решением комиссии по приватизации.
2. Оценка производится исходя из наличия и фактического состояния имущества, устанавливаемых по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также с учетом других факторов.
В состав оцениваемого имущества включаются: основные и оборотные средства, кредиторская и дебиторская задолженность, а также иные ценности, стоимость которых отражается в самостоятельном балансе объекта государственной или муниципальной собственности.
В состав оцениваемого имущества не могут включаться объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилищный фонд. Указанные объекты подлежат безвозмездной передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
3. В случае наличия у юридического лица с долей государства или муниципального образования соответственно государственного или муниципального имущества, не вошедшего в уставный капитал указанного лица, и при включении данного юридического лица в программу разгосударствления и приватизации на соответствующий период соответствующие исполнительные органы государственной власти обязаны:
а) осуществить увеличение уставного капитала на стоимость не вошедшего в уставный капитал государственного или муниципального имущества и соответственно увеличить долю государства или муниципального образования в уставном капитале юридического лица при согласии его акционеров или учредителей;
б) изъять указанное имущество при условии отсутствия согласия учредителей или акционеров юридического лица увеличивать уставной капитал на стоимость не вошедшего в уставный капитал государственного или муниципального имущества и соответственно увеличить долю государства или муниципального образования в уставном капитале.
Статья 34. Порядок оплаты государственного или муниципального
имущества 1. Оплата приобретаемого покупателем государственного или муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год, за исключением случаев, предусмотренных в статье 24 настоящего Закона.
2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае приватизации государственного или муниципального имущества в соответствии со статьями 24-26 настоящего Закона.
3. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей подлежит опубликованию посредством информационного сообщения о приватизации государственного или муниципального имущества.
4. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Приднестровского республиканского банка, действующей на дату публикации объявления о продаже.
Начисленные проценты распределяются в порядке, установленном статьей 36 настоящего Закона.
Покупатель вправе оплатить приобретаемое государственное или муниципальное имущество досрочно.
5. Право собственности на государственное или муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит к покупателю в установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики порядке.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.
6. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу настоящего Закона признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного государственного или муниципального имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.
7. Порядок оплаты имущества, находящегося в муниципальной собственности, устанавливается органами местного самоуправления.
Статья 35. Порядок возврата денежных средств по
недействительным сделкам купли-продажи
государственного или муниципального имущества 1. Возврат денежных средств по недействительным сделкам куплипродажи государственного или муниципального имущества осуществляется на основании вступившего в силу решения суда за счет денежных средств, поступивших по другим сделкам приватизации соответственно государственного или муниципального имущества. Денежные средства в размере, определенном решением суда, после передачи имущества согласно решению суда в государственную или муниципальную собственность подлежат возврату покупателю из суммы денежных средств, полученных в счет оплаты иными покупателями приватизируемого государственного или муниципального имущества, до распределения денежных средств в соответствии со статьей 36 настоящего Закона. Оставшиеся после исполнения решений суда денежные средства подлежат перечислению их получателям в порядке, установленном статьей 36 настоящего Закона.
2. В случае недостаточности денежных средств от сделок куплипродажи государственного и муниципального имущества для обеспечения полного возврата денежных средств в срок, предусмотренный исполнительными документами, возврат недостающих денежных средств осуществляется соответственно за счет средств республиканского или местных бюджетов.
Статья 36. Использование средств, поступающих от приватизации
1. Денежные средства, полученные в результате приватизации после вычета расходов на ее проведение, распределяются в следующем порядке:
а) от приватизации имущества, находящегося в государственной собственности:
1) 50 процентов - в Фонд экономического развития Приднестровской Молдавской Республики;
2) 50 процентов - в Фонд социального развития Приднестровской Молдавской Республики;
б) от приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности:
1) 50 процентов - в фонд экономического развития города (района);
2) 50 процентов - в фонд социального развития города (района). Положения о фондах экономического и социального развития утверждаются соответствующими Советами народных депутатов.
2. Средства, поступающие в процессе приватизации в соответствующие фонды, расходуются в соответствии с инвестиционными программами, утвержденными соответствующими Советами народных депутатов, если иное не установлено законом (решением) о республиканском или местном бюджете на очередной финансовый год. Указанные средства не подлежат налогообложению.
3. Инвестиционные программы социального и (или) экономического развития должны содержать в обязательном порядке:
а) целенаправленность реализации на определенные широкие возрастные и социальные слои населения;
б) развитие выбранного направления;
в) долгосрочный эффект.
Инвестиционные программы разрабатываются исполнительными органами государственной власти и утверждаются соответствующими Советами народных депутатов.
ГЛАВА 6. СОЦИАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ И ПРИВАТИЗАЦИИ
Статья 37. Социальные гарантии при разгосударствлении и
приватизации 1. Члены трудового коллектива, высвобождаемые с предприятия или акционерного общества в связи с его разгосударствлением и (или) приватизацией, имеют равное с другими работниками право на приобретение акций (доли) в приватизируемом имуществе в порядке, установленном статьей 24 настоящего Закона.
При приватизации предприятия или имущественных прав акционерного общества работники, ушедшие на пенсию из данной организации, имеют равное право с другими работниками на выкуп акций и иного имущества в соответствии со статьей 24 настоящего Закона.
2. Членам трудового коллектива разгосударствляемых и (или) приватизируемых предприятий, акционерных обществ предоставляются следующие гарантии:
а) в период осуществления разгосударствления и приватизации администрация предприятий, акционерных обществ обязана соблюдать все положения заключенного ранее коллективного договора;
б) в течение шести месяцев с момента перехода права собственности к новому владельцу между ним и трудовым коллективом предприятия, акционерного общества заключается новый коллективный договор.
3. Акционерные общества, созданные в процессе разгосударствления унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до разгосударствления унитарных предприятий.
4. Трудовые отношения работников унитарных предприятий и акционерных обществ после приватизации соответственно унитарных предприятий и акций продолжаются с согласия работников и могут быть изменены или прекращены не иначе как в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики о труде.
Статья 38. Гласность и контроль при проведении
разгосударствления и (или) приватизации
государственного или муниципального имущества 1. Уполномоченный исполнительный орган государственной власти совместно с другими органами государственной власти и управления обеспечивает государственный и общественный контроль за процессами разгосударствления и приватизации.
2. Верховный Совет Приднестровской Молдавской Республики, местные Советы народных депутатов, государственные органы контроля и надзора осуществляют контроль за процессом разгосударствления и приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в пределах своих полномочий.
ГЛАВА 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 39. Оформление сделок купли-продажи государственного или
муниципального имущества 1. Продажа государственного или муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
2. Обязательными условиями договора купли-продажи государственного или муниципального имущества являются:
а) сведения о сторонах договора;
б) наименование государственного или муниципального имущества;
в) сведения о месте его нахождения;
г) сведения о составе и цене государственного или муниципального имущества;
д) сведения о количестве акций акционерного общества, их категории и стоимости;
е) в соответствии с настоящим Законом сведения о порядке и сроке передачи государственного или муниципального имущества в собственность покупателя;
ж) сведения о форме и сроках платежа за приобретенное имущество. При этом оплата осуществляется с учетом индекса инфляции на день платежа;
з) сведения об условиях, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;
и) сведения о порядке осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;
к) сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения или сооружения обременения (в том числе сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
л) иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого государственного или муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого государственного или муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.
Договор купли-продажи приватизируемого имущества считается заключенным со дня его подписания сторонами и подлежит государственной регистрации. При регистрации договора купли-продажи в обязательном порядке до его надлежащего исполнения регистрируется обременение права собственности (ограничение права нового владельца на отчуждение объекта приватизации или распоряжение им иным способом).
3. Право собственности на приобретаемые государственные или муниципальные акции переходит к покупателю со дня внесения соответствующих изменений в реестр акционеров.
4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.
5. Для заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества не является обязательным. В случае привлечения независимого аудитора оплату его услуг осуществляет лицо, выдвинувшее предложение о его привлечении.
6. При регистрации договора купли-продажи государственного и муниципального имущества обязательные платежи не взимаются.
Статья 40. Оплата за оформление и регистрацию
правоустанавливающих документов на объекты,
подлежащие разгосударствлению и (или) приватизации За оформление и регистрацию правоустанавливающих документов на объекты, подлежащие разгосударствлению и (или) приватизации, плата не взимается.
Статья 41. Ответственность за нарушение законодательства
Приднестровской Молдавской Республики о
разгосударствлении и приватизации За нарушение настоящего Закона, других законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов Приднестровской Молдавской Республики юридические и физические лица - участники процесса разгосударствления и приватизации несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики и настоящим Законом.
Статья 42. Разрешение споров по вопросам, связанным с
разгосударствлением и приватизацией Разрешение споров по вопросам, связанным с разгосударствлением и приватизацией, осуществляется в судебном порядке".
Статья 2.
Настоящий Закон вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящим Законом устанавливаются иные сроки вступления в силу.
Статья 3.
Установить, что:
а) государственная или муниципальная программа разрабатывается на два года с 1 января 2004 года;
б) решения соответствующих Советов народных депутатов по способу приватизации государственного или муниципального имущества, принятые до вступления в силу настоящего Закона, реализуются в соответствии с установленным способом и могут быть изменены только после внесения соответствующих изменений в государственную или муниципальную программу разгосударствления и приватизации на соответствующий период;
в) до момента разгосударствления и (или) приватизации объектов государственной собственности, включенных ранее в государственную программу разгосударствления и приватизации, уполномоченный Президентом Приднестровской Молдавской Республики исполнительный орган государственной власти обязан осуществить безвозмездную передачу в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе жилищного фонда, находящихся на балансе объектов разгосударствления и приватизации, в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
Статья 4.
Предложить Президенту Приднестровской Молдавской Республики поручить исполнительным органам государственной власти привести нормативные правовые акты в соответствие с настоящим Законом, а также разработать нормативные правовые акты, необходимые для реализации настоящего Закона, в течение месяца со дня вступления его в силу.
ПРЕЗИДЕНТ
И. СМИРНОВ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
г. Тирасполь
25 июля 2003 г.
N 313-З-III