BAA
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
14 ноября 2001 г.
N 1048
(САЗ 02-3)
Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 16 января 2002 г.
Регистрационный N 1371
На основании Закона Приднестровской Молдавской Республики "О стандартизации" и Положения "О Министерстве промышленности Приднестровской Молдавской Республики" (утвержденного Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики N 401 от 13 сентября 2000 года), приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие "Порядок выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ".
2. Со дня вступления в силу настоящего приказа не применять на территории Приднестровской Молдавской Республики раздел "Выдача разрешений на производство работ" "Методических указаний по организации работы местных органов Госархстройконтроля" (Госстрой МССР,1988 г.).
3. Настоящий приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
А. БЛАШКУ
МИНИСТР
г. Тирасполь
14 ноября 2001 г.
N 1048
Приложение
к приказу Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 14 ноября 2001 года N 1048
ПОРЯДОК
выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ
1. До начала выполнения строительно-монтажных работ, в том числе подготовительных работ на объектах строительства, независимо от источников финансирования и форм собственности заказчик обязан получить разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается заказчику (застройщику) инспекцией муниципального архитектурно-строительного надзора по местонахождению объекта строительства, реконструкции.
3. Для получения разрешения на выполнение всех или определенного вида строительно-монтажных работ по объекту, заказчик представляет в инспекцию муниципального архитектурно- строительного надзора следующие документы и материалы:
а) заявление на получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ (приложение 1);
б) лицензии на право выполнения проектных, строительномонтажных и специализированных работ участниками строительства;
в) проектную документацию, согласованную и утвержденную в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности строящегося объекта и близлежащих домов, а также генеральный план участка строительства;
г) заключение экологической и государственной экспертиз и документ об утверждении проектной документации;
д) генеральный план, согласованный в установленном порядке;
е) копии документов, удостоверяющих право на земельный участок;
ж) разрешение на строительство, удостоверяющее право владельца осуществлять застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания;
з) приказы заказчика, подрядчика и проектной организации о назначении лиц, осуществляющих технический и авторский надзор, ответственного производителя работ на строительстве объекта;
и) проект организации строительства с технологическими картами а каждый вид работ;
к) журнал работ.
4. Индивидуальные застройщики представляют:
а) заявление на получение разрешения (приложение 1);
б) копию свидетельства на право пользования земельным участком;
в) лицензии на право выполнения проектных и строительно-монтажных работ участниками строительства;
г) проектную документацию (генеральный план, рабочий проект сооружения, утвержденные районным (городским) архитектором, фасады);
д) разрешение на строительство;
е) сведения о системе контроля качества (Ф.И.О., образование, специальность);
ж) проект производства работ.
5. При осуществлении строительства объектов на участках сложившейся городской застройки условия производства работ должны быть согласованы с соответствующими инспекциями муниципального надзора и утверждены администрацией территориального образования.
6. Инспекция муниципального архитектурно-строительного надзора вправе дополнительно потребовать:
а) заключение территориальной геологической организации об отсутствии или наличии на участке предстоящего строительства полезных ископаемых;
в) заключение градостроительного совета при размещении объекта нового строительства в районе существующей застройки;
г) акты обследования состояния несущих конструкций близлежащих от намечаемого строительства домов;
д) любой необходимый раздел проектной и исполнительной документации.
7. Работы подготовительного периода предусматривают разработку проекта производства работ (ППР), сдачу-приемку геодезической разбивочной основы для строительства и прокладки инженерных коммуникаций, освобождение строительной площадки, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей, устройство временных и постоянных дорог, ограждение строительной площадки с установкой паспорта объекта (с указанием подрядчика, заказчика и названия объекта), размещение мобильных, инвентарных зданий и сооружений, производственного, складского, бытового и общественного назначения, устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования, обеспечение стройплощадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами связи.
Разрешение на подготовительные работы выдается заказчику только после получения им в установленном порядке разрешения на строительство при наличии проекта строительства.
8. Инспекция муниципального архитектурно-строительного надзора проверяет представленный пакет документов, в случае положительного решения готовит соответствующее разрешение (приложение 2) за подписью начальника инспекции муниципального архитектурно-строительного надзора.
9. Одновременно с разрешением на выполнение работ, заказчик получает представленную им техническую документацию с подписью инспектора, заверенной печатью инспекции.
10. Бланки разрешения заполняются в четырех экземплярах (два экземпляра - заказчику, третий экземпляр - в архив инспекции, четвертый экземпляр - в Министерство юстиции) и регистрируются в журнале учета строительства подконтрольных объектов (приложение N 3).
В течении пяти дней инспектор муниципального архитектурно-стротельного нажзора направляет четвертый экземпляр разрешения и технические данные объектов в государственную инспекцию строительного надзора Министерства юстиции для составления реестра и организации надзора за строящимися объектами (за исключением жилых домов индивидуальных застройщиков) в республике.
11. Один экземпляр разрешения заказчик передает генподрядной строительной организации, второй - финансирующему банку.
12. Разрешение на производство работ и техническая документация по данному объекту должны храниться на стройплощадке и предъявляться представителям контролирующих органов по первому требованию.
13. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдается сроком на один год и в случае, если строительство на объекте не завершено в отведенный срок, подлежит продлению в органе инспекции муниципального архитектурно-строительного надзора.
14. Заказчик обязан в десятидневный срок перерегистрировать разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в случае изменения его организационно-правовой формы или передаче подряда другой строительной организации.
15. Заказчик обязан в срок не менее, чем за неделю сообщить в инспекцию муниципального архитектурно-строительного надзора о начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте.
16. В процессе строительства заказчик информирует инспекцию муниципального архитектурно-строительного надзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончание действия лицензии, изменение проектных решений и т. п.).
17. Инспекцией муниципального аpхитектуpно-стpоительного надзоpа может быть отказано в выдаче pазpешения в случаях
а) предоставления не в полном объеме перечня документов и материалов;
б) наличия в документах и материалах недостоверной или искаженной информации;
в) несоответствия представленных документов предъявляемым к ним требованиям;
г) обнаружения в ходе рассмотрения представленных документов и материалов нарушения норм действующего законодательства, допущенных при выдаче.
18. Отказ в выдаче разрешения направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.
19. Заказчик имеет право обжаловать в порядке, установленном законодательством Приднестровской Молдавской Республики, отказ инспекции муниципального архитектурно-строительного надзора в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Приложение N 1
к Порядку выдачи разрешения на
выполнение строительно-монтажных работ
ЗАЯВЛЕНИЕ
в инспекцию муниципального архитектурно-строительного
надзора города (района)______________________________
Застройщика _____________________________________________________
(наименование застройщика, ведомства, адрес
______________________________________________________________________
телефон)
Прошу выдать разрешение на производство работ по строительству
______________________________________________________________________
(наименование объекта) на земельном участке N ___________ по ул.
(пер.)_____________________ района, города
____________________________________________________________ При этом
представляю:
1. Техническую документацию, утвержденную______________________
____________________________________________ в составе: (кем и когда)
________________________________________________ 1 экз.
________________________________________________ 1 экз.
________________________________________________ 1 экз.
________________________________________________ 1 экз.
________________________________________________ 1 экз.
2. Акт о предоставлении в пользование земельного участка для
указанного строительства от ______________ N __________.
3. Стройгенплан, согласованный с __________________________
______________________________________________ 1 экз.
4. Основные показатели по строительству ____ 2 экз.
5. Финансирование осуществляется через________________________
(название банка). Одновременно ставлю Вас в известность, что:
а) работы будут производиться подрядным (хозяйственным)
способом через________________________________________________________
(наименование генподрядной организации)
б) архитектурно-авторский надзор за строительством принял на
себя автор проекта (или уполномоченное им лицо)____________________
______________________________________________________________________
в) технический надзор возлагается на__________________________
______________________________________________________________________
(Ф.И.О., образование, специальность, должность)
Застройщик (распорядитель финансов)___________________________________
___________________________________
(подпись)
"_____"_____________________ г.
М.П.
Заявление и проектную
документацию получил _________________________________________________
(подпись и должность)
"_____"_____________________ г.
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ*
______________________________________________________________________
на земельном участке N _______ по ________________________ ул.(пер.)
_____________________________района---------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование показателей | Показатели | Примечание |
| | |-------------------------| |
| | | проектные | фактические | |
|---|------------------------------|-----------|-------------|------------|
| | Дата начала строительства | | | |
| | Срок ввода в эксплуатацию | | | |
| | Тип (железобетонный, | | | |
| | каменный,деревянный и др.) | | | |
| | Тип проекта(индивидуальный, | | | |
| | типовой и др.) | | | |
| | Этажность | | | |
| | Назначение: | | | |
| | а)жилое секций (квартир) | | | |
| | в том числе: | | | |
| | однокомнатных | | | |
| | двухкомнатных | | | |
| | трехкомнатных | | | |
| | четырехкомнатных | | | |
| | и более | | | |
| | б)школа на ___________ | | | |
| | учащихся | | | |
| | в)учебные,научно- | | | |
| | исследовательские | | | |
| | институты на________ чел. | | | |
| | г)административно- | | | |
| | управленческие здания | | | |
| | полезной площадью______кв.м. | | | |
| | д)больницы на _______ коек | | | |
| | е)театр, кинотеатр на______ | | | |
| | зрителей | | | |
| | ж)клуб на_________ | | | |
| | посетителей | | | |
| | з)гараж на_______машин | | | |
| | и)производственное здание | | | |
| | мощность________________ | | | |
| | в натуральных показателях | | | |
| | к) | | | |
| | л) | | | |
| | Общая кубатура здания | | | |
| | ___________ м. куб. | | | |
| | Общая площадь помещения | | | |
| | ___________ м. кв. | | | |
| | в том числе: | | | |
| | жилая_________ м.кв. | | | |
| | вспомогательная______м.кв. | | | |
| | Стоимость строительства по | | | |
| | смете______________ | | | |
| | Стоимость 1 кв.м. общей | | | |
| | площади_____________ | | | |
| | Стоимость 1 куб.м. здания | | | |
| | (сооружения)__________ | | | |
| | | | | |
---------------------------------------------------------------------------
М.П. Застройщик (распорядитель финансов)______________________
(подпись)
Автор проекта ______________________
(подпись) * - представляется застройщиком при его заявлении о выдаче разрешения (с проектными показателями) и заполняется представителем инспекции муниципального архитектурно- строительного надзора по приемке законченного строительства (с фактическими показателями) по каждому объекту.
Приложение 2
к Порядку выдачи разрешения на
выполнение строительно-монтажных работ
Государственная администрация города _________________ (района)
Инспекция муниципального архитектурно-строительного надзора
_____________________________________________________ действительно до
"____"_________________ г.
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ N________
______________________________________________________________________
(наименование организации застройщика (заказчика),получающей
______________________________________________________________________
разрешение)
Адрес строительства объекта __________________________________________
Шифр проекта ______________
Автор проекта ________________________________________________________
(наименование проектной организации)
Технический надзор осуществляет ______________________________________
(Ф.И.О.,специальность, должность)
Авторский надзор осуществляет ________________________________________
(Ф.И.О., должность)
Подрядная организация ________________________________________________
На основании:
решения Государственной администрации города_____________ (района) от
"____"________________ г. N__________ "Об отводе земельного участка",
акта на землепользование от "____"__________________ г. N_________
выданного_________________________________________________
(наименование организации)
обязательства застройщика от "____"________________ г.
утвержденных в установленном порядке, проекта и сметы решением
(распоряжением, приказом) ____________________________________________
(наименование органа)
от "___"______________ г. N______ в сумме __________________ тыс.руб.,
а также документов, подтверждающих проведение их экспертизы
(государственной и экологической)_____________________________________
(наименование органа)
от "____"__________________ г. N________
акта геодезической разбивки здания в натуре от "___"_____________ г.
Инспекция муниципального архитектурно-строительного
надзора ______________________________________________________________
(наименование города или района)
разрешает производство строительно-монтажных работ по ________________
____________________________
(наименование объекта)
Начальник инспекции ________________________
(подпись)
"____"_________________г.
Застройщик (заказчик) обязан:
Получить разрешение муниципальной инспекции строительного надзора
на установку забора и разрытие грунта на участке застройки;
обеспечить отключение внутренних и подземных сетей электропитания
и газоснабжения до разборки строений, подлежащих сносу и до начала
земляных работ на участке застройки;
не осуществлять на отведенном участке строительства объектов, не
указанных в настоящем разрешении и в утвержденном стройгенплане;
обеспечить своевременную и правильную разбивку красных линий
здания с выносом в натуру осей планировочных отметок;
не допускать возведение надземной части здания до полного
окончания всего комплекса работ нулевого цикла, включая подводку к
зданию подземных коммуникаций, устройство внутриплощадочных проездов к
строительной площадке;
сообщать инспектору муниципального архитектурно- строительного
надзора о консервации и приостановлении строительства, смене подрядной
организации, лиц технического и авторского надзора и работников,
руководящих строительством, а также об авариях и несчастных случаях на
производстве;
при необходимости изменения срока действия разрешения
своевременно оформлять у инспектора муниципального
архитектурно-строительного надзора его продление. Продление срока
разрешения оформляется специальным штампом на обратной стороне
разрешения.
Во время производства строительных работ у ответственных лиц
должны находиться:
настоящее разрешение;
завершение копии утвержденной проектно-сметной документации со
штампом инспектора муниципального архитектурно-строительного надзора;
акт об отводе в натуре красных линий и границ участка; акт о
правильности геодезической разбивки в натуре (разбивки осей, закладки
фундаментов, отметок полов 1-го этажа и отметок входов); заверенная
копия акта исследования грунтов; ордер соответствующей организации на
открытие земляных работ; акты на скрытые работы; акты на приемку
отдельных видов строительных и специальных работ и ответственных
конструкций;
общий журнал, специальные журналы работ;
все предписания и акты представителей инспекции муниципального
архитектурно-строительного надзора, авторского надзора, пожарной
охраны, инспекции муниципального санитарного надзора, инспекции охраны
труда и технического надзора застройщика.
Разрешение и проектную документацию получил______________________
(подпись)
___________________________________________ "___"________________ г.
(Ф.И.О., должность) Приложение 3
к Порядку выдачи разрешения на
выполнение строительно-монтажных работ
Государственная администрация города __________ (района)
Инспекция муниципального архитектурно-строительного надзора
ЖУРНАЛ
регистрации строящихся и принятых в эксплуатацию зданий
и сооружений в__________________ районе (городе) "___"__________ г.-------------------------------------------------------------------------
| N и дата выдачи и | Наименование | Данные о проекте |
| перерегистрации | объекта (наличие |--------------------------------|
| разрешения на | встроенных | Типовой, | Наименование |
| право | помещений),адрес | индивидуальный | проектной |
| производства | объекта,номер | и др.,индекс | организации, |
| строительных | телефона | и N проекта | Ф.И.О. автора |
| работ | стройплощадки | | проекта |
-------------------------------------------------------------------------
продолжение
--------------------------------------------------------------------------------
| | Основные показатели объекта |
|------------|-----------------------------------------------------------------|
| сметная | Количество | площадь | Объем, |
| стоимость, | квартир |-------------------------------------------| тыс. |
| тыс. руб. | | полезная, | жилая или | встроенных | куб. м |
| | | тыс.кв.м. | производственная,| помещений, | |
| | | | тыс.кв.м. | тыс. кв.м. | |
--------------------------------------------------------------------------------
продолжение
---------------------------------------------------------------------
| | Конструкция, материалы и инженерное оборудование |
|-----------|-------------------------------------------------------|
| Этажность | Фундаментов | Стен | Перегородок | Перекрытий |Кровли |
| | | | | | |
| | | | | | |
| | | | | | |
---------------------------------------------------------------------
продолжение
--------------------------------------------------------------------
| |
|------------------------------------------------------------------|
| Сантехническое | Электроснабжение | Радиофикация | Телефонизация |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
--------------------------------------------------------------------
продолжение
----------------------------------------------------------------------------
| Данные о | Данные о | Производитель | Представитель | Авторский |
| застройщике | строительной | работ | технического | надзор и |
| | организации | | надзора | название |
|-------------|--------------| | | проектной |
| Заказчик | Подрядчик | | | организации |
| | | | | |
----------------------------------------------------------------------------
окончание
----------------------------------------------------------------------
| Сведения о вводе в эксплуатацию здания, сооружения |
|--------------------------------------------------------------------|
| дата ввода в | дата приемки здания | дата и N | отметка об |
| эксплуатацию | госкомиссией и | постановления | устранении |
| по плану | оценка качества | Госадминистрации | недоделок |
| | строительных работ | об утверждении | |
| | | акта приемки | |
----------------------------------------------------------------------