BAA
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТАМ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИЯХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПРИКАЗ
МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ
ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
20 июня 2011 г.
N 290
(САЗ 11-33)
Согласован:
Министерство внутренних дел,
Министерство информации и телекоммуникаций,
Главы Государственных администраций городов и районов
Зарегистрирован Министерством юстиции
Приднестровской Молдавской Республики 15 августа 2011 г.
Регистрационный N 5719
В соответствии с Указом Президента Приднестровской Молдавской Республики от 11 мая 2010 года N 340 "Об утверждении Положения, структуры и штатной численности Министерства промышленности Приднестровской Молдавской Республики" (САЗ 10-19), в целях определения единых правил присвоения адресов объектам недвижимости приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие Положение о присвоении адресов объектам недвижимости на территориях населенных пунктов Приднестровской Молдавской Республики (прилагается).
2. Направить настоящий Приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Приднестровской Молдавской Республики.
3. Настоящий Приказ вступает в силу со дня официального опубликования.
П. СТЕПАНОВ
МИНИСТР
г. Тирасполь
20 июня 2011 г.
N 290
Приложение
к Приказу Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 года N 290
Положение
о присвоении адресов объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов Приднестровской Молдавской Республики
1. Общие положения
1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
а) объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящим Положением:
1) жилой дом, часть жилого дома - индивидуально определенное здание, часть здания, которые состоят из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, части жилого дома;
2) здание - архитектурно-строительный объект, имеющий в качестве основных конструктивных частей фундамент, стены и крышу, назначением которого является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания, проживания, хранения материальных ценностей;
3) сооружение - инженерно-строительный объект, на котором не присутствуют люди, либо они присутствуют на нём не постоянно, имеющий самостоятельное значение, задачей которого является создание условий, необходимых для осуществления процессов деятельности людей путём выполнения тех или иных технических функций, и не являющийся составной частью здания;
4) строение - строительный объект, состоящий из одной или нескольких частей, как одно целое;
5) постройка - здание, строение, сооружение;
6) владение - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ с расположенными на нем зданиями, строениями и сооружениями;
7) домовладение - учтённый в установленном порядке обособленный земельный участок с расположенными на нем жилым домом, строениями и сооружениями;
8) свободный земельный участок - часть свободной земной поверхности, имеющий замкнутый контур границ, определённых в установленном порядке;
б) адресация - система норм и правил, методик и технологий, реализующая уникальность объекта недвижимости;
в) адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов, однозначно определяющих местоположение объекта недвижимости на территории относительно поименованного элемента улично-дорожной сети населённого пункта;
г) реквизит адреса - часть адреса, описывающая местоположение объекта недвижимости на территории;
д) номер объекта недвижимости - обязательный реквизит адреса, состоящий из последовательности арабских цифр с возможным добавлением буквы ко вторым объектам (а,б,в,г, и т.д.), а идентификация частей жилого дома производится присвоением через дробь арабской цифры каждой части жилого дома;
е) буквенный индекс - необязательный реквизит адреса, выраженный одной буквой русского алфавита (исключая буквы З, Е, Ё, И, Й, О, Ц, Ч, Ш, Щ, Ы, Ь, Ъ), используемый для расширения адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии неиспользованных номеров объектов недвижимости;
ж) улично-дорожная сеть - совокупность улиц, переулков, проездов, тупиков, площадей, проспектов, бульваров, набережных - поименованных градостроительных объектов, обеспечивающих транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, жилыми районами и промышленными зонами, общественными центрами, микрорайонами, кварталами, имеющих линейные фиксированные по всей длине границы, начало и конец;
з) магистральная улица - одна из главных улиц и основных транспортных и функционально-планировочных осей населённого пункта;
и) улица - обустроенная и используемая для движения транспортных средств и пешеходов полоса земли либо поверхность искусственного сооружения в пределах населенного пункта;
к) переулок - небольшая, короткая и узкая улица, служащая поперечным соединением двух более крупных продольных улиц;
л) проезд - улица, параллельная магистральной улице, расположенная вблизи линии застройки, а также недлинная улица, соединяющая две других улицы;
м) тупик - небольшая улица, упирающаяся в преграду, не имеющая сквозного прохода и проезда;
н) площадь - поименованный организованный градостроительный объект с границами, открытым, обрамленным зданиями, зелёными насаждениями пространством;
о) проспект - большая, широкая и прямая улица;
п) бульвар - улица с аллеей, обсаженной деревьями или кустарником и предназначенной для пешеходного движения, кратковременного отдыха;
р) набережная - улица вдоль укрепленного покатой или отвесной стенкой из камня, дерева, бетона берега реки;
с) объект незавершённого строительства - объект капитального строительства, строительство которого не завершено;
т) временное строение и сооружение - искусственный, сборно-разборный, без капитальных конструкций (монолитных фундаментов, кирпичных стен, подвалов, смотровых ям и т.п.) объект, перестановка и перемещение на земельном участке которого возможно с помощью техники без ущерба такому объекту, а также объект вспомогательного назначения по отношению к основному объекту на период осуществления определенной деятельности и подлежащий демонтажу по миновании необходимости в его использовании;
у) адресная справка - документ, подтверждающий резервируемый, присваиваемый, существующий адрес объекта недвижимости;
ф) Адресный реестр - систематизированный свод сведений об адресах объектов недвижимости, формируемый государственными администрациями городов (районов);
х) регистрация адреса - совокупность действий по включению в Адресный реестр записи об адресе объекта недвижимости, содержащей сведения из документов, утверждающих адрес объекта недвижимости;
ц) аннулирование адреса - совокупность действий по прекращению записи из Адресного реестра;
ч) дежурный адресный план - специальный план территории в М1:2000, содержащий информацию о пространственном расположении объектов недвижимости и их адресов.
2. Настоящее Положение определяет общие правила адресации объектов недвижимости с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.
3. В Положении устанавливается порядок определения, утверждения, резервирования, присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов недвижимости.
4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями населённых пунктов, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов объектов недвижимости.
5. Не присваиваются адреса помещениям объектов недвижимости, пристройкам к объектам недвижимости, имеющим адрес.
6. Не присваиваются адреса временным строениям и сооружениям.
7. Не присваиваются отдельные адреса нежилым строениям, расположенным на земельном участке домовладения, имеющего адрес.
8. Настоящее Положение предназначено для органов государственной власти, формирующих, присваивающих и регистрирующих адрес, и иных органов, а также организаций, использующих информацию об адресной привязке объектов недвижимости и иных заинтересованных лиц.
9. Государственные администрации городов (районов) организуют работу по подготовке проектов документов по установлению, изменению адресов объектов недвижимости, ведут Дежурные адресные планы, ведут Адресные реестры объектов недвижимости, выдают справки по адресному хозяйству на всех территориях населённых пунктов Приднестровья по формам согласно приложениям к Положению N 1-5.
10. Настоящие Правила присвоения адресов распространяются на всю территорию Приднестровской Молдавской Республики.
2. Правила адресации объектов недвижимости
11. Состав реквизитов адреса:
а) адрес содержит следующие реквизиты: Приднестровская Молдавская Республика, наименование города (района), наименование населённого пункта, наименование улицы (переулка, проезда, площади и др.), номер объекта недвижимости;
б) структура адреса определяется типом адресуемого объекта недвижимости;
в) наименование элемента улично-дорожной сети (улицы, переулка, проезда и др.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с графической схемой улично-дорожной сети с уточнением наименований элементов улично-дорожной сети и в соответствии с позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом Дежурном адресном плане М1:2000 населённого пункта;
г) номер объекту недвижимости устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными правилами;
д) установление нумерации объектов недвижимости, расположенных на территории населённых пунктов, входит в компетенцию государственных администраций населённых пунктов;
е) адрес объектам недвижимости, в том числе в садоводческих и иных некоммерческих объединениях граждан, расположенным за чертой населенных пунктов, может присваиваться с использованием привязки к находящемуся вблизи населённому пункту.
12. Правила адресации объектов недвижимости:
а) присвоение адресов и нумерация объектов недвижимости, образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистральных улицах и улицах радиального направления, производятся от центра населённого пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне магистральных улиц, улиц радиального направления и четными номерами по правой;
б) присвоение адреса и нумерации объектов недвижимости, находящихся на немагистральных улицах, проездах, переулках и др., производятся от центра населённого пункта или от улицы более высокой категории;
в) присвоение адреса и нумерация, объектов недвижимости, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров объектов недвижимости на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае если угловой объект недвижимости имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади;
г) объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории;
д) объектам недвижимости, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад объекта. В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного объекта, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населённого пункта;
е) нумерацию объектов недвижимости, расположенных между двумя уже адресованными объектами недвижимости с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта с добавлением к нему буквы;
ж) адресная привязка объекта недвижимости в полосе отвода железной дороги, транспортных магистралей производится с указанием наименования направления железной дороги, транспортной магистрали и существующего километража.
13. Правила адресации владений и земельных участков:
а) на территории владения определяется основной объект недвижимости, относительно которого осуществляется адресация самого владения, устанавливаемая в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения;
б) прочим (не основным) объектам недвижимости, расположенным на территории владения, присваивается номер основного объекта недвижимости и дополнительно номер строения. Указатель "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения не основных объектов недвижимости с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих объектов;
в) нумерация объектов недвижимости производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него;
г) встроенные и пристроенные объекты, которые имеют иное функциональное назначение, чем сам объект недвижимости, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные объекты в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения;
д) не основному объекту недвижимости (сооружению или строению) присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного объекта недвижимости), на котором он расположен, с добавлением указателя "соор." или "стр." и номер не основного объекта недвижимости (сооружения или строения);
е) свободному от застройки земельному участку может быть присвоен адрес правовым актом государственной администрации населённого пункта с учётом сложившейся адресации близлежащих объектов недвижимости в том же порядке, который установлен и для владения. В этом случае, при присвоении адреса вновь возведённому на данном земельном участке объекту недвижимости, он обозначается тем же адресом, что и земельный участок.
14. Переадресация объектов недвижимости возможна при:
а) переименовании улиц;
б) разделении объектов недвижимости на самостоятельные части;
в) упорядочении элементов застройки;
г) образовании нового объекта недвижимости при объединении двух и более земельных участков в единый земельный участок.
При переадресации объектов недвижимости производится проверка на соответствие адреса объекта с дежурным адресным планом.
В обязательном порядке все изменения после переадресации объектов недвижимости утверждаются соответствующим решением государственной администрации города (района).
В решении государственной администрации указываются адреса объектов недвижимости до и после переадресации.
15. Аннулирование адреса объекта недвижимости происходит при:
а) полное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации;
б) раздел объекта недвижимости на самостоятельные части с присвоением каждой части новых адресов.
Основанием для аннулирования адреса объекта недвижимости является справка организации, осуществляющей деятельность по технической инвентаризации о сносе (разрушении) объекта и снятии его с технического учета или разделе инвентарного дела на части. В случае, если право на ликвидируемый объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заинтересованное лицо представляет соответствующий документ о прекращении права на данный объект.
В обязательном порядке аннулирование адреса объекта утверждается соответствующим решением государственной администрации населённого пункта.
3. Требования к структуре адреса объекта недвижимости
16. При описании структуры адреса объекта недвижимости:
а) реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
б) разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках;
в) адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
17. Адрес жилого дома, части жилого дома: Приднестровская Молдавская Республика, наименование города (района), наименование населённого пункта, наименование улицы, переулка, проезда и др., номер жилого дома, части жилого дома.
18. Адрес владения, свободного земельного участка: Приднестровская Молдавская Республика, наименование города (района), наименование населённого пункта, наименование улицы, переулка, проезда и др., номер владения (номер основного объекта на территории владения) или свободного земельного участка.
19. Адрес не основного объекта недвижимости на территории владения: Приднестровская Молдавская Республика, наименование города (района), наименование населённого пункта, наименование улицы, переулка, проезда и др., номер основного объекта недвижимости на территории владения, номер не основного объекта недвижимости.
20. Адрес не основного объекта недвижимости при отсутствии основного объекта недвижимости: Приднестровская Молдавская Республика, наименование города (района), наименование населённого пункта, наименование улицы, переулка, проезда и др., номер не основного объекта недвижимости.
21. При написании адреса допускаются следующие сокращения:
а) район - р-н;
б) город - г.;
в) посёлок - п.;
г) дачный посёлок - д.п.;
д) деревня дер.;
е) село - с.;
ж) улица - ул.;
з) переулок - пер.;
и) проезд - пр-д;
к) участок - уч.;
л) дом - д.;
м) владение - вл.;
н) строение - стр.
о) сооружение - соор.
4. Порядок определения и утверждения адресов
22. Адрес объекта недвижимости, расположенного на территории населённого пункта, определяется уполномоченным органом архитектуры и градостроительства государственной администрацией населённого пункта.
23. Адрес утверждается (присваивается) решением государственной администрации города (района).
24. Утверждение (присвоение) адреса объекта недвижимости осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании следующих документов:
а) документов о предоставлении права пользования земельным участком и права строительства объекта недвижимости;
б) правоустанавливающих документов на объект недвижимости, которому присваивается адрес, или документов о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию по решению комиссии о приемке объекта недвижимости;
в) плана (топографической съемки) в М1:500 территории объекта недвижимости с указанием места размещения объекта недвижимости и его экспликации.
При отсутствии перечисленных в настоящем пункте документов у государственной администрации города (района), необходимые документы запрашиваются у собственника объекта недвижимости.
25. Изменение адреса объекта недвижимости, а также изменение нумерации объекта недвижимости утверждается решением главы государственной администрации города (района).
26. Резервирование адреса объекта недвижимости производится в случаях:
а) получения разрешения на строительство объекта недвижимости при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок;
б) регистрации прав на незавершенное строительство и на объект с неустановленным функциональным назначением.
После окончания строительства объекта недвижимости адрес утверждается решением государственной администрации города (района).
27. Установление адреса объекта недвижимости является официальным актом, подлежащим оформлению при наличии соответствующих документов (приложение N 2, 3, 4, 5 к Положению):
а) справками о резервировании, присвоении, подтверждении адреса объекта недвижимости;
б) планом местоположения объекта недвижимости в М1:500.
28. Государственная администрация города (района) представляет информацию о присвоенных адресах объектов в уполномоченные органы Приднестровской Молдавской Республики, организации, осуществляющие деятельность по технической инвентаризации, организации, осуществляющей деятельность в сфере почтовой связи.
Приложение N 1
к Положению о присвоении адресов
объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов
Приднестровской Молдавской Республики,
утвержденному Приказом
Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 г. N 290
АДРЕСНЫЙ РЕЕСТР
__________________________________________________
(наименование населённого пункта ПМР)
------------------------------------------------------------------------
| N | Наименование улицы | Номер объекта | Наименование | Основание |
| п/п | (переулка, проезда | недвижимости | объекта | |
| | и т.д.) | | недвижимости | |
| |--------------------|----------------| | |
| | новое | старое | новый | старый | | |
|-----|--------------------|----------------|--------------|-----------|
| 1 | | | | |
|-----|--------------------|----------------|--------------|-----------|
| 2 | | | | |
|-----|--------------------|----------------|--------------|-----------|
| | | | | |
------------------------------------------------------------------------
Приложение N 2
к Положению о присвоении адресов
объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов
Приднестровской Молдавской Республики,
утвержденному Приказом
Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 г. N 290
СПРАВКА
О РЕЗЕРВИРОВАНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справа выдана _________________________________________
______________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
предварительно зарегистрирован в Адресном реестре объектов
недвижимости__________________________________________________________
по адресу_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Основание: решение Главы государственной администрации __________
______________________________________________________________________
от ________ N _______
Приложение: План местоположения объекта недвижимости на ____ лис
___
Наименование
должности _________________ _____________________
(Подпись) (ФИО)
Исполнитель: Приложение N 3
к Положению о присвоении адресов
объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов
Приднестровской Молдавской Республики,
утвержденному Приказом
Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 г. N 290
СПРАВКА
О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справка выдана ________________________________________
______________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости ____________
______________________________________________________________________
по адресу_____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Основание: решение Главы государственной администрации __________
______________________________________________________________________
от ________ N ________
Приложение: План местоположения объекта недвижимости на ______
лис ____
Наименование
Должности ________________ _______________
(Подпись) (ФИО)
Исполнитель: Приложение N 4
к Положению о присвоении адресов
объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов
Приднестровской Молдавской Республики,
утвержденному Приказом
Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 г. N 290
СПРАВКА
О ПОДТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Настоящая справка выдана ________________________________________
______________________________________________________________________
о том, что объект недвижимости _______________________________________
______________________________________________________________________
зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости _____________
______________________________________________________________________
по адресу ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Основание: решение Главы государственной администрации __________
______________________________________________________________________
от ___________ N ____________
Приложение: План местоположения объекта недвижимости на ______
лист _____
Наименование
должности _______________ _________________
(Подпись) (ФИО)
Исполнитель: Приложение N 5
к Положению о присвоении адресов
объектам недвижимости на территориях
населенных пунктов
Приднестровской Молдавской Республики,
утвержденному Приказом
Министерства промышленности
Приднестровской Молдавской Республики
от 20 июня 2011 г. N 290
ПЛАН
МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ
______________________________________________________________________
(Наименование объекта недвижимости с указанием адреса)
______________________________________________________________________ рисунок
- Границы земельного участка домовладения;
Экспликация: _______
8 - Номер домовладения;
и другое
Приложение к справке ____________________________________________
от ________ N __________
Должность
исполнителя _______________ ________________
(Подпись) (ФИО)
Исполнитель: